• Verkocht

Zwanenveld 8302 6538 TJ Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Verkoopdatum
19 maart 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET: JOUW DROOMAPPARTEMENT IN DUKENBURG WACHT OP JE!

Ben je een starter op de woningmarkt en droom je van een plek die zowel comfortabel als strategisch gelegen is? Zoek niet verder! Dit instapklare appartement in de levendige wijk Dukenburg biedt alles wat je hartje begeert. Met het winkelcentrum en station Dukenburg op loopafstand en een balkon op het westen, is dit de ideale start van jouw wooncarrière. En het mooiste? Het hele complex ondergaat een complete renovatie, dus je stapt in een frisse, nieuwe wereld!

HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN:

Strategische ligging: Winkelcentrum Dukenburg en het station binnen handbereik.
Zonovergoten balkon: Geniet van de avondzon op je eigen balkon op het westen.
Instapklaar: Pak je spullen en verhuis direct naar jouw nieuwe thuis.
Complete renovatie: Het hele complex wordt vernieuwd, dus alles is fris en up-to-date.
Compact en comfortabel: Met een woonoppervlakte van 55 m² perfect voor starters.

EEN THUIS WAAR JE HART VOL VAN ZAL ZIJN

Stap binnen in dit charmante appartement en voel direct de warme sfeer die je verwelkomt. De woonkamer baadt in het licht, dankzij de grote ramen die uitkijken op je eigen balkon. Hier geniet je na een lange werkdag van de laatste zonnestralen, terwijl de wereld aan je voeten ligt.

De keuken, praktisch en modern, nodigt uit tot het bereiden van smakelijke gerechten. Of je nu een snelle hap maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier vind je alles wat je nodig hebt. De slaapkamer, jouw persoonlijke oase, is de perfecte plek om tot rust te komen. En met de renovatie die het hele complex een nieuw leven inblaast, voelt alles als nieuw.

EEN NIEUW BEGIN IN DUKENBURG

Dit appartement is niet zomaar een start. Het is een belofte voor een nieuw begin, een plek waar je jouw toekomst kunt vormgeven. De ligging bij het winkelcentrum betekent dat boodschappen doen nooit een opgave is, maar een plezierige wandeling. En met het station zo dichtbij, zijn alle hoeken van het land binnen handbereik.

INSTAPKLAAR EN WACHTEND OP JOU

Je hoeft niet te klussen, niet te schilderen, niet te stressen. Dit appartement is instapklaar. Zet je meubels neer, hang je kleren in de kast en start je nieuwe leven. Met de renovatie die het complex een frisse uitstraling geeft, woon je in een omgeving die net zo dynamisch is als jij.

VvE
Vanuit de VvE is het verduurzamingsplan goedgekeurd en er wordt gestart in mei 2024. Dit plan houdt het volgende in:

- dakisolatie en muurisolatie
- kunststof kozijnen met HR+++ glas en zonwering
- balkons met nieuwe afwerking
- zonnepanelen
- mechanische ventilatie
- en de entree en de galerijen worden geschilderd

BIJZONDERHEDEN
- Na de renovatie zal het energielabel na verwachting A+ zijn, hoe fijn is dat.
- De bijdragen VvE is €217,- voorschot gas en water en opstal verzekering is €178,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.636
Servicekosten
€ 217 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
10 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 445
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Zwanenveld 8302
3,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
- slechte/ onduidelijke communicatie - hielden zich niet aan gemaakte afspraken - veel fouten waar vervolgens de computer systeemen de schuld van kregen.
Deskundigheid
5
Lokale marktkennis
5
Prijs / kwaliteit
2
Service en begeleiding
1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.