• Verkocht

Hatertseweg 141 6533 AD Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal en energiezuinig driekamerappartement uit 2009 in een uniek en centraal gelegen wooncomplex in de wijk Sint Anna. Het appartement is instapklaar, op de tweede verdieping gelegen en omringd door groen. Je beschikt over een ruim en licht leefgedeelte, een moderne open keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte. Met een balkon én een gezamenlijke binnentuin is het volop genieten van het buitenleven. Op steenworp afstand vind je leuke (speciaal) winkels en diverse horecagelegenheden. Heel fijn is bovendien, dat je over een privéparkeerplaats in de parkeerkelder beschikt. En dat alles op minder dan 10 minuten fietsen van het stadscentrum!

Ruim en licht leefgedeelte
De lift of trap in het goed verzorgde appartementencomplex brengt je naar de tweede verdieping waar zich de toegang tot de woning bevindt. De hal van het appartement is L-vormig en biedt toegang tot het leefgedeelte, de slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Het gehele appartement is voorzien van een warme, houten vloer.

Het leefgedeelte is een open ruimte met bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De voorzijde, waar zich de woonkamer bevindt, biedt vrij uitzicht op het terrein van de naastgelegen kerk waardoor je ver van je af kunt kijken. De naam van het complex “autour de l'église" wat rondom de kerk betekent is dan ook zeker toepasselijk. Op mooie dagen open je de openslaande deuren tot het Franse balkon om zo het buitenleven naar binnen te halen. Tussen het woonkamergedeelte en de keuken is ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.

Moderne open keuken met toegang tot een ruim balkon
Net als de woonkamer is ook de moderne, strakke keuken ruim van opzet. Je beschikt over een L-vormige opstelling met diverse moderne inbouwapparatuur en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Bij mooi weer is de directe toegang vanuit de keuken tot het balkon heel fijn, want binnen een handomdraai heb je dankzij de grote openslaande deuren de koffie zo buiten op tafel gezet.

Ter verkoeling en verwarming van het leefgedeelte hangt er een airconditioning in de keuken.

2 Ruime slaapkamers en een badkamer
Heel fijn is dat het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers, die zich respectievelijk aan de voor- en achterzijde bevinden. Beiden zijn ze in te richten als tweepersoonsslaapkamer en de deels hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De moderne, frisse badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. In een mooie wandkast is ruimte voor het opbergen van toiletartikelen.

Diverse opbergmogelijkheden
Opbergmogelijkheden zijn er in dit appartement genoeg te vinden. Zo beschik je naast de privéberging in de parkeerkelder van het complex ook over een berging bij de keuken waar je naast de CV ketel eveneens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger vindt. In de berging in de parkeerruimte vind je genoeg plek voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen.

Zonnig balkon met uitzicht en gezamenlijke binnentuin
Op mooie dagen is het op het zuidwesten gelegen en overdekte balkon heel fijn zitten. Je plaatst hier met gemak een comfortabele loungeset of grote tafel om gezellig omheen te zitten. De rust en het uitzicht op het groen en de buurt maken de buitenbeleving af.
Voor nog meer buitenplezier kun je terecht in de gezamenlijke binnentuin waar je relatief beschut kunt zitten op een van de aanwezige zitjes en geniet van de aanwezige bomen en kleurrijke struiken.

Faciliteiten en omgeving
Het is fijn wonen in de wijk Sint Anna op de grens met de groene wijk Hazenkamp. Je bevindt je op loopafstand van kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs en ook de universiteit en het Radboud ziekenhuis bevinden zich op loop- en fietsafstand. Er is een ruime keuze aan (speciaal) winkels voor je dagelijkse boodschappen, die allemaal lopend te bereiken zijn. Zoals bakkerij Marcus met heerlijk brood en gebak en ook Albert Heijn XL of Plus bereik je binnen enkele minuten. Voor een hapje en een drankje buiten de deur kun je bijvoorbeeld terecht bij het leuke ‘Plek’ gelegen op het terrein van de Houtwerf of bij het aan het Goffertpark gelegen ‘Buuv’ waar je ook Kinderboerderij de Goffert én het openluchtzwembad vindt.
De uitvalswegen zijn vanaf hier binnen 10 autominuten te bereiken, maar maak je liever gebruik van het openbaar vervoer, dan bevindt de bushalte zich op steenworp afstand. Eveneens kun je met gemak uitwijken naar het centraal station van Nijmegen of naar station Heyendaal, dat zich dichtbij de universiteit bevindt. Ook nog goed om te weten is, dat er naast de eigen parkeerplek in de parkeerkelder waar je over beschikt rondom het wooncomplex voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden is.

Praktische info
- Bouwjaar 2009
- Woonoppervlak 101 m²
- Energielabel A+
- Royaal en licht driekamerappartement
- Eigen parkeerplek en berging in parkeerkelder
- VvE bijdrage €153,00 p.m.
- Erfpachtkosten €1088,37 per jaar

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.307
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 5188
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Mevr. Dide Driessen (zoeken en aankoop)
Hatertseweg 141
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob Disbergen Makelaars heeft ons fantastisch geholpen bij het vinden van ons eerste huis samen. Marcel was onze aankoopmakelaar en zijn expertise maakte het hele proces moeiteloos en stressvrij. Hij en zijn team - Rob, Nathalie en Lieke - stonden altijd paraat, zelfs als er last-minute geschakeld moest worden. Zonder twijfel raden we Rob Disbergen Makelaars aan aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare makelaar!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.