• Verkocht

Ubbergseveldweg 211 6522 JP Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 680.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
24 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in Nijmegen, komt nu dit zeer lichte en ruime 3-kamerappartement te koop.
Het is gelegen in een prachtige en parkachtige woonomgeving en beschikt over een speelse en verrassende open indeling, met aan 3 zijden uitzichten op o.a. een door groen omzoomde schapenweide en de gezamenlijke parktuin.

Het gebruik van rondingen, doorkijkjes, de lichte keuken en travertin vloer door de gehele woning versterken de ruimtelijke beleving. De bijzonder sfeer wordt nog verder versterkt door de aanwezigheid van een mooie ingebouwde wand met verlichte nissen voor o.a. kunstobjecten.
Het keurig onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel A) appartement beschikt onder andere over een royale woonkamer met aansluitende (Siematic), keuken, een ruim balkon, 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 privé parkeerplaatsen, waarvan 1 in de afgesloten ondergrondse parkeergarage.
De Vereniging van Eigenaars wordt actief beheerd en is financieel gezond. De ligging nabij het centrum van Nijmegen, maar toch in een groene en rustige omgeving is uniek.

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: circa 138 m²
Inhoud: circa 441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m²

Indeling

Kelder:
1 privé parkeerplaats en 1 privé berging.
Op het parkeerterrein heeft dit appartement recht op nog 1 parkeerplaats.

Begane grond:
Entree, bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Het appartement (gelegen op de 1e woonlaag en vrijwel direct vanuit de lift bereikbaar):
Entree, ruime hal/gang met meterkast, video-intercom, ronde, draaibare garderobe-nis, toilet (hangend) met fonteintje, berging waarin witgoed-aansluitingen, c.v.-ketel (Nefit) en een warmte-terugwin-installatie, slaapkamer 1 met een privé badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche, ruime 2e (hoofd-)slaapkamer met vaste kast en eveneens een privé badkamer voorzien van toilet (hangend), wastafelmeubel (met dubbele wastafel), douche en ligbad.
Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, keuken (Siematic) voorzien van inbouwapparatuur en wandmeubel met praktische kastruimte. Vanuit de keuken alsmede vanuit de hal is er middels schuifpui toegang tot het zonnige (west ligging) balkon (met elektrisch zonnescherm).
In het trappenhuis op de woonverdieping beschikt het appartement over een afsluitbare inbouwkast

Nadere informatie/bijzonderheden:
- Het appartement maakt deel uit van een parkachtig appartementencomplex;
- Rondom het complex is een fraaie gezamenlijke tuin met uitzicht over de Ooijpolder;
- Het complex is centraal/nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere ziekenhuizen, scholen, bossen, Universiteit, winkels en het stadscentrum;
- Het appartement is uitstekend geïsoleerd (Energielabel A, de aanwezigheid van zonnepanelen is niet verwerkt in dit label);
- In 2023 zijn er 8 zonnepanelen exclusief voor het appartement geplaatst;
- Daarnaast zijn er tegelijkertijd 56 zonnepanelen geplaatst voor collectieve voorzieningen (t.b.v. liften, algemene verlichting e.d.);
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming en elektrische zonnescreens;
- De keuken is voorzien van een vaatwasser,1 1/3 spoelbak, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, oven, vriezer en een koelkast;
- De bijdrage VvE bedraagt in totaal € 280,35 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 680.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.928
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 280,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC30 /CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT K 1062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 280,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Een funda gebruiker
Ubbergseveldweg 211
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professionele begeleiding van het verkoopproces met kennis van zaken van lokale markt en oog voor specifieke wensen van de verkoper. Door de makelaar zelf en het kantoor werd steeds snel en adequaat gereageerd.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Hestia makelaars & taxateurs
Ontzettend bedankt voor de mooie beoordeling! Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren. Vriendelijke groet, Team Hestia

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.