• Verkocht

Augustijnenstraat 59 6511 KE Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
15 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Highlights
- Ruim 3 kamer appartement met balkon
- Hartje stad, tussen plein en grote markt
- 2e etage, boven Toko Weuro

Introductie
Dit appartement is gelegen midden in het centrum van Nijmegen, op de 2e etage.

Op steenworp afstand van Plein 44, vlak bij het Centraal Station, het Kronenburgerpark en de winkelstraten. Tussen het Plein met zijn perfecte busverbinding en de Grote Markt ligt ons appartement met 2 slaapkamers en balkon aan de Augustijnenstraat. Op de 2e etage gelegen boven Toko Weuro. Buiten de perfecte verbinding met het openbaar kunt u uw fiets kwijt in de berging op de begane grond. Parkeren kan met een P-vergunning (1e auto ca. € 50/jr)

Kortom, centraal en comfortabel wonen in de oudste stad van Nederland!

Souterrain
Ruime privé-berging.

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen en trapopgang.

2e Verdieping
Via de entree bereikt u de hal. Toegang tot het toilet en de badkamer met wastafel en douche. Ruime keuken met c.v.-opstelling (bj. 2024). De ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon en leidt tevens naar de grote slaapkamer met een grote inbouwkasten-wand. De 2e slaapkamers heeft 1 muurkast.

Bijzonderheden
Ruim 3 kamer appartement met balkon;
Hartje stad, tussen plein en grote markt;
Nieuwe laminaatvloer (gelegd in 2024);
Schilderwerk intern (2024);
Nieuwe c.v. installatie (aangelegd in 2024);
Parkeren via parkeervergunning, OV op loopafstand;
Voormalige huurwoning;
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Notaris
Er is een projectnotaris van toepassing.

VVE - bijdrage
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op € 143,- per maand.

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.516
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8012
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Bel 040 7987245

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.