• Verkocht

Kanunnik van Kekenstraat 74 6525 VV Nijmegen Brakkenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de bovenste woonlaag gelegen royaal appartement met 2 slaapkamers en een dakterras binnen complex "de Brackehove" aan de Kanunnik van Kekenstraat 74.

Het complex is voorzien van een lift (vlak naast de voordeur) en afgesloten parkeergarage en ligt in een rustige en groene woonomgeving in de wijk Brakkenstein.

Brakkenstein is een gezellige wijk, de bewoners zijn een mix van jong en oud en de wijk kenmerkt zich verder door de ideale ligging ten opzichte van het Radboud ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de fraaie groene omgeving rondom natuurgebied Heumensoord.
Voor alle dagelijkse voorzieningen kun je in de wijk terecht en het stadscentrum van Nijmegen is te bereiken via een prima busverbinding of ca. 15 minuten fietsen.

Indeling.

Souterrain/onderbouw: privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en bergingen.

Begane grond: entree met brievenbussen en intercom/videofoon installatie.

Appartement 3e verdieping: entree, ruime hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bergruimte met de cv-installatie, doorloop naar de badkamer die eveneens vanuit de aangrenzende slaapkamer is te bereiken met 2e toilet, 2 wastafels en douchevoorziening, woonkamer met zowel een deur naar het balkon als dakterras, gezien de royale afmeting van de woonkamer is het mogelijk om hier een 3e slaapkamer te realiseren, nette open keuken met inbouwapparatuur zoals een cooker met aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen en voldoende provisiemogelijkheden, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het aangrenzende dakterras. Er is een gemeenschappelijke groenvoorziening rond het appartement.

De gehele woning is voorzien van vloerbedekking en er zijn screens (zonwering) aanwezig.

Algemeen: c.v. ketel Nefit 2022 en Warmte Terug Win installatie aanwezig, videofoonsysteem en elektrische screens, energielabel A dus volledig geïsoleerd, een eigen afgesloten parkeerplaats (dicht bij uitgang via de kelder) en berging in de onderbouw, in de kelder is gelegenheid om scootmobiels aan elektriciteit te hangen, de VVE bijdrage bedraagt €225,54 per maand, de VVE wordt beheerd door een professionele beheerder. De woning is voorzien van een centraal systeem om alle verlichting te gelijk aan of uit te kunnen doen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 225,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 5013
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.