• Verkocht

Heyendaalseweg 36 6524 SN Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop: bovenwoning in Nijmegen-Oost!

Ruime jaren '20 bovenwoning met 5 slaapkamers en 2 balkons. De woning heeft een centrale ligging met diverse winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook liggen de universiteit, de HAN, het Radboud Ziekenhuis, verschillende scholen, het stadscentrum, diverse sportmogelijkheden en het station in de nabijheid. De charmante bouwperiode, de vele kamers, het woonoppervlak en de ligging zijn grote pluspunten van deze bovenwoning woning!

Indeling

Kelder:
Provisiekelder van ca. 11 m².

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap naar de kelder en opgang naar eerste woonlaag.

Eerste woonlaag:
Overloop met toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer, eetkamer, slaapkamer en keuken. Alle kamers op deze verdieping hebben vaste kasten, en zowel de woon- als de eetkamer hebben openslaande deuren naar de balkons. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten en is ca. 3 m², het dakterras aan achterzijde ligt op het westen en is ca. 7 m². De dichte keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede woonlaag:
Overloop, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn er nog eens vier slaapkamers waar van twee met dakkapel, één met vast kast en één met wastafel. Badkamer met CV-installatie, wasmachine-aansluiting, wastafel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1925.
- Woonoppervlak ca. 118 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 11 m².
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m².
- Warm water en verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2013).
- Energielabel G, geldig tot 10-05-2025.
- De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, is ingeschreven bij de KvK, er wordt vergaderd en er is een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage is ca. € 15,-.
- In de koopakte zullen de ouderdomsclausule en de clausule niet zelf bewoond worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.263
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 15,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1302
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 15,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Breukelen Makelaardij

Bel 024-30 30 002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.