• Verkocht

Stijn Buysstraat 33 6512 CM Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op deze unieke plek in het gezellige Bottendaal ligt tegen het centrum van Nijmegen deze geweldige benedenwoning aan de Stijn Buysstraat nummer 33. Het authentieke, rijkelijk gedetailleerde pand ademt sfeer en bezit nog vele originele details zoals de kamer- en suitedeuren, de mooie paneeldeuren, de gedetailleerde kozijnen, authentieke plafonds en het glas in lood in de ramen. De woning is verrassend ruim en heeft een heerlijk royale achtertuin.

Je komt de woning binnen via de statige hal. Hier is voldoende ruimte om een kapstok of een degelijke schoenenkast te plaatsen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

Aan de straatzijde ligt het zitgedeelte. Deze ruimte is groot genoeg om een lekker zitgedeelte te creëren. De woonkamer beschikt over twee grote ramen aan de straatzijde. Hierdoor is er een mooi lichtinval en heb je vanaf de bank een plezierig uitzicht over de straat. Door de hoge plafondhoogte voelt de kamer ruim aan.

Vanuit het zitgedeelte loop je via de kamer- en suitedeuren naar de eetkamer. In de eetkamer is er voldoende gelegenheid voor het plaatsen van een grote tafel zodat je gezellig met je vrienden en familie uitgebreid kan dineren. Ook beschikt de ruimte over twee ingebouwde kasten, waar je nog extra spullen kan opbergen.

Via de tweede set kamer- en suitedeuren kom je in de keuken. De keuken is erg licht en er is voldoende plaats om een uitgebreide maaltijd te bereiden. Er is voldoende ruimte voor een tafel zodat je daar bijvoorbeeld kunt ontbijten of je huisgenoten even kunnen aansluiten terwijl je de maaltijd aan het voorbereiden bent. Wil je in de toekomst een kookeiland of eetbar maken, dan leent de keuken zich daar uitstekend voor. Het aanrechtblad is goed ingedeeld, zodat je naast de koopplaat en spoelbak voldoende werkruimte hebt. De keuken is in prima conditie en beschikt over een koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap.

Naast de keuken ligt een multifunctionele ruimte. Heb je behoefte in extra bergruimte, wil je een eigen werkplek, kies je voor een authentieke bedstede? Deze ruimte leent zich daar prima voor. Vanuit deze ruimte kan je naar de slaapkamer.

De slaapkamer ligt op een rustige plek in de woning. De kamer is prima in te delen met een tweepersoonsbed en kast. Je wordt wakker met de eerste zonnestralen van de dag!

Als je de dubbele tuindeuren opent, kom je in de ruime tuin! Je kan daar makkelijk een grote tafel plaatsen en een lekkere zithoek maken. Er is daar altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden.

Aangrenzend aan de eetkamer ligt de hal. Je treft daar de royale badkamer welke voorzien is van een duobad, wastafelmeubel en een apart douchegedeelte. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Deze indeling zorgt ervoor dat er weinig overlast is naar je huisgenoten en bied je maximale privacy. De badkamer en toilet zijn keurig verzorgd en voorzien van degelijk materiaal.

Onder de woning ligt het souterrain. Je hebt daar ca. 20m2 ruimte ter beschikking! Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werk-, hobby-, klus- of bergruimte.

De Stijn Buysstraat 33 is gelegen in de wijk Bottendaal. Op loopafstand bevind je je in het gezellig centrum van Nijmegen. In de wijk heerst een bourgondische sfeer en beschikt over leuke cafés en terrasjes. Ook vind je de supermarkt op loopafstand van de woning. Bottendaal is een populaire en geliefde wijk in Nijmegen waar een gemoedelijke en gezellige sfeer heerst.

Nijmegen is een leuke, bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en Universiteit, beiden vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt!

De woning is prima met de auto te bereiken. Via de Waalbrug en de Oranjesingel kom je de stad gemakkelijk in en uit. Het station van Nijmegen is om de hoek en bereik je met nog geen 5 minuten lopen. Het centrum van Nijmegen zit vol met leuke winkels en restaurants. Het is de perfecte stad om je lekker te ontspannen en een drankje te doen met familie en vrienden.

Als je een benedenwoning koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen woning, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Dan bent u welkom tijdens het open huis op 6, 7 of 13 maart tussen 15.30 uur en 17.00 uur. Op andere momenten zijn er helaas geen mogelijkheden. Indien u zich alvast wilt inlezen of wilt aanmelden, laat het ons even weten, dan verlenen wij u toegang tot het digitale bestand.

Bijzonderheden:
- Wonen in de geliefde en gezellige wijk Bottendaal
- Zeer goede indeling
- Veel ruimte
- Royale tuin
- Dicht bij het centrum
- Dubbel glas woongedeelte
- Rijkelijk gedetailleerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6363
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NMG Makelaardij

Bel 088-2007010

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Malden

Bel 024-3581284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.