• Verkocht

Professor van der Veldenstraat 33 6524 PN Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2024
Verkoopdatum
4 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Te koop:
In de prettige "Professorenbuurt ", ligt aan de Professor van der Veldenstraat dit ruime appartement. Het sfeervolle appartement is netjes onderhouden en is ideaal/nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere de Universiteit, ziekenhuizen, (buurt)winkels, het NS Station en het stadscentrum.

Bouwjaar: 1957
Woonoppervlak: circa 84 m²
Inhoud: circa 284 m³

Indeling.
Kelder:
Een ruime (circa 12 m²) privé berging.

Begane grond:
Entree, brievenbussen, bellentableau, intercom en trappenhuis.

Het appartement, gunstig op de hoek en op de 1e woonlaag (begane grond) van het complex gelegen:
Entree, ruime hal, bergkast waarin meterkast en wasmachine-aansluiting, separaat toilet met fonteintje, badkamer met wastafel, designradiator en douche, slaapkamer I, slaapkamer II, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en middels schuifpui toegang tot het balkon, ruime/sfeervolle (circa 35 m², voorheen 2 kamers) woonkamer met veel lichtinval en eveneens met toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex gesitueerd, balkon (oost ligging) met kast waarin de c.v.-ketel.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Gelegen in de geliefde Professorenbuurt (Galgenveld);
- Nabij (op loopafstand) van het stadscentrum, het NS Station en veel andere openbare voorzieningen;
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning;
- De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond;
- De servicekosten bedragen € 145,17 per maand;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing;
- De Vereniging van Eigenaars is thans actief bezig met verduurzamingsplannen;
- De nette keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast;
- In het hoekappartement ligt een mooie eiken houten vloer;
- C.v.-ketel, Vaillant Eco Fit Pro, bouwjaar 2022;
- Aanvaarding: per direct mogelijk/in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1373
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.