• Verkocht

St. Annastraat 186 C 6525 GW Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

RUIM EN LICHT APPARTEMENT OP TOPLOCATIE
Gelegen op een zeer goede locatie aan de welbekende Sint Annastraat tussen Nijmegen centrum en de Radboud Universiteit ligt dit ruime 3-kamer appartement met eigen
parkeerplaats in de parkeerkelder en berging. Op de tweede woonlaag met een vrij uitzicht is dit appartement ingericht met 2 slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken, badkamer, separaat toilet
en inbouwkast met cv installatie. Over de gehele breedte van de woning strekt zich een fantastisch balkon van waar u een heerlijk uitzicht heeft over de zogenaamde "Via Gladiola". Een unicum bij dit appartement is
de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het complex. Ben je op zoek naar de stadse gezelligheid, maar trek je je ook graag terug in je eigen stekkie?
Dan is dit het juiste appartement voor jou.

Het appartementencomplex is gelegen aan de Sint Annastraat, op loopafstand van Nijmegen centrum. De omgeving is naast levendig, ook omringd met veel groen. Met de binnenstad op
zo'n korte afstand zijn alle voorzieningen in de directe omgeving te vinden; restaurants en café's, ziekenhuizen, sportverenigingen, scholen en winkels. Het Centraal Station ligt op circa
5 minuten fietsafstand en de snelwegen zijn ook snel en eenvoudig te bereiken.

ENTREE
Bij de entree van het complex vinden we de brievenbussen, trappenhuis, lift, bellentableau en toegang tot de ruime parkeergarage en bergingen.
Eenmaal aangekomen op de 2e verdieping betreden we via de galerij, het appartement. Je komt de woning binnen in de hal die ons begeleidt naar alle leefruimtes in de woning.
De woning is, met uitzondering van de hal, badkamer en keuken, afgewerkt met een lichte vloerbedekking. In de hal en de keuken vinden we een laminaatvloer.
Verder vinden we gespoten plafonds, gespachtelde wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en voldoende raampartijen voor lichtinval. De voorzijde beschikt over extra isolerende
beglazing.

WOONGEDEELTE
Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen met prachtig en vooral veel lichtinval. Een lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur naar het balkon. Deze heeft een heerlijke ligging op het oosten en
biedt veel extra wooncomfort. Uitgestrekt over de volledige breedte van de woonkamer met een levendig uitzicht over de St. Annastraat. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een zithoek en aparte eethoek.
In een hoek van de woonkamer vinden we de open, L-vormige keuken welke is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4 pits gas kookplaat met afzuigkap, combi oven en koelkast van Whirlpool en spoelbak.

SLAAPKAMERS
Net als in het woongedeelte ligt er in de slaapkamers nette vloerbedekking. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en ruim opgezet. Ook hier zijn voldoende raampartijen aanwezig voor het nodige daglicht.
Om de warmte buiten te houden zijn in beide kamers elektrische rolluiken aanwezig. Heerlijke ruimtes in het appartement voor de ontspanning.

BADKAMER
Om deze ontspanning nog even door te trekken vinden we direct naast de slaapruimtes, de badkamer en het separate toilet. Beide zijn stijlvol betegeld en de badkamer is ingericht met een inloop douche met scherm,
wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting en designradiator. Mechanische ventilatie verzorgt hier de afzuiging.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Onder andere het groot onderhoud valt onder de VvE en er is een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig.
Het reservefonds is goed en de servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 128,- per maand.

BALKON
Zoals benoemd is het woningbrede balkon een absolute meerwaarde bij dit appartement. Deze biedt een plek om van het uitzicht te genieten en de buitenlucht te ervaren wanneer nodig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zitje.

BIJZONDERHEDEN
- voorzien van dubbel glas en voorzijde extra isolerende beglazing
- laminaatvloer en vloerbedekking
- zonnig en breed balkon
- inpandige berging en eigen parkeerplaats in parkeerkelder
- elektrische rolluiken
- voldoende parkeergelegenheid
- goed functionerende en gezonde VVE
- fantastische locatie
- direct aan centrum gelegen
- nabij modern winkelcentrum
- nabij universiteit
- nabij openbaar vervoer
- nabij Centraal Station

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.578
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3836
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Het woonhart makelaardij

Bel 0488-481566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nije Veld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nije Veld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.