• Verkocht

Symfoniestraat 26 6544 TK Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Als jij op zoek bent naar een ruim, gemoderniseerd instapklaar appartement met 2 slaapkamers én buitenruimte op een centraal gelegen locatie dan is deze woning wat voor jou! De keuken is onlangs vernieuwd en beschikt over modern inbouwapparatuur en een leuke ontbijtbar. Ook de badkamer is onlangs nog omgetoverd tot een luxe badkamer met een comfortabel bad en een dubbele wastafel. Het appartement beschikt daarnaast over maar liefst 2 balkons. Hoe fantastisch is het om vanaf je eigen appartement de zon onder te zien gaan met een prachtig uitzicht over Nijmegen?!

In deze woning ben je overal dichtbij! Je vindt hier namelijk een prima aanbod aan levensmiddelen winkels in winkelcentrum Notenhout, waar je tevens een aantal andere winkels vindt. Maar ook bevindt je je in de buurt van kinderopvang, een basisschool, verschillende middelbare scholen en ook speeltuintjes.
Naast dit alles sta je met 15 minuten fietsen in het centrum evenals bij het centraal station en bevind je je binnen 2 minuten op de A73. Je auto parkeer je comfortabel op een van de gratis parkeerplekken voor de deur. Ook het openbaar vervoer vanuit de wijk is goed geregeld. Iedere 10 minuten vertrekt er een bus naar het centraal station.

Instapklaar en verrassend ruim
Het complex kom je binnen via de centrale ingang van dit wooncomplex met 8 verdiepingen. Met de lift of trap bereik je de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt.
Bij binnenkomst in de woning zal de zeer ruime entree je alvast aangenaam verrassen. Dit is namelijk al een hele ruimte op zich! Vanuit hier bereik je alle andere ruimtes in de woning en daarmee dus de woonkamer, de keuken, de badkamer, de 2 slaapkamers, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en ook de praktische wasruimte waar je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger vindt.

De woonkamer is een ruime en fijne plek waar je je even heerlijk terug kunt trekken of juist samen met anderen kunt genieten van een gezellige tijd. En dat mét een fijn uitzicht over de wijk en verder! Dankzij de grote raampartij kun je niet alleen van je af kijken, maar heb je ook nog eens een prettig binnenvallend licht. In de woonkamer is voldoende plek voor het creëren van een gezellige zitplek én eethoek. En wil je op een mooie dag vanuit de woonkamer naar buiten? Ook dat kan dankzij de openslaande deur die naar het grote balkon leidt waar je in de in de namiddag heerlijk kunt vertoeven!

Naast de woonkamer bevindt zich de ruime en nog niet zo lang geleden gerenoveerde keuken. Deze moderne, sfeervolle keuken heeft een luxe uitstraling en beschikt ook nog eens over een gezellige bar waar je ‘s ochtends van een snel óf juist uitgebreid ontbijt kunt genieten. Ontzettend praktisch is alle opbergruimte waarover je beschikt dankzij de vele kasten en lades. Het mooie houtlook werkblad, de stenen uitstraling van de kasten, de vele werkruimte die je hebt, de spotjes, de hoge kraan en de strakke elektrische kookplaat maken het geheel tot in de puntjes af. Ook vanuit hier kom je via een openslaande deur op het balkon..

2 slaapkamers met uitzicht en een gezellig tweede balkon
Ideaal in dit royale appartement zijn de 2 slaapkamers die je tot je beschikking hebt. Beiden met uitzicht op de omgeving en een met toegang tot een kleiner tweede balkon waar plek is voor een tuinsetje om zo ook hier te kunnen genieten van de buitenlucht.

Moderne badkamer
Net als de keuken werd de badkamer recentelijk gerenoveerd en omgetoverd tot een sfeervolle en moderne ruimte met een heerlijk ligbad met douche en glaswand en een brede wastafel met comfortabele lades en een spiegel met interne verlichting. Een leuk detail is het nisje achter het bad waar je je verzorgingsproducten in kunt zetten.
Berging

Handig is ook nog de extra ruimte die je met de berging tot je beschikking hebt. Hier kun je meerdere fietsen in kwijt. De berging bevindt zich op de begane grond en is geheel voor privégebruik.

Praktische info:

• Bouwjaar 1971
• Woonoppervlak 75 m²
• HR++ glas in woonkamer en keuken 2020
• Diverse renovatiewerkzaamheden in wooncomplex en appartement 2020
• CV ketel 2020
• 2 balkons
• VvE bijdrage €269,51 (inclusief water, een voorschot op gas en afvalstoffenheffing)

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide digitale brochure: symfoniestraat26.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.800
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 269,51 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4704
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 269,51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel 024-845 7440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.