• Verkocht

van Berchenstraat 11 6511 BA Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct aan het Kronenburgerpark wordt dit moderne 3-kamer appartement met eigen berging en parkeerplaats in de kelder aangeboden!

Dit appartement is gebouwd in 2004 en daarom volledig geïsoleerd.
De fantastische ligging aan de rand van het centrum van Nijmegen maakt het plaatje compleet. Direct achter het appartement ligt het bekende Kronenburgerpark. De gezelligheid van het centrum ligt om de hoek. Je hoeft nooit naar een parkeerplaats te zoeken, want de auto kan op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder geparkeerd worden. Hier is ook de ruime berging, welke zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een motor, fietsen en voor opslag. En met op 3 minuten loopafstand het Centraal Station, is het openbaar vervoer ook binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
De entree van het complex is aan de straatzijde van de Van Berchenstraat. Het appartement is te bereiken via een afgesloten binnentuin en ligt daarom heerlijk rustig.
Naast de voordeur is het eerste terras te vinden, welke ook via de grote slaapkamer te bereiken is. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee lichte slaapkamers van circa 16 en 8 m2. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook is er een separaat toilet. Aan de achterzijde is de zeer ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken heeft een groot kookeiland met RVS werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.

De woonkamer ligt aan de zijde van het Kronenburgerpark en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Via de glazen schuifpui is het grote terras aan de achterzijde te bereiken. Dit terras ligt over de gehele breedte. In de gevel zitten ramen welke open kunnen, zodat je echt het buitengevoel krijgt.

Kelder:
Via een elektrische roldeur is de kelder te bereiken. Hier is een eigen parkeerplaats voor de auto en een ruime berging. Deze berging is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een motor, diverse fietsen en biedt nog erg veel bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar 2004.
- Volledig geïsoleerd.
- Woonoppervlak 90 m2.
- Eigen parkeerplaats en berging in de kelder.
- Gezonde, extern beheerde VVE, bijdrage € 171,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.278
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5968
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium en plaats
Patio/atrium
13 m² (2,24 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mooi Huis Makelaars

Bel 024-4200150

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.