• Verkocht

Tolhuis 4064 6537 PZ Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 194.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
13 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klaar voor gebruik ! Dit keurig onderhouden en modern afgewerkte 2-kamer hoekappartement is gelegen op de 1e verdieping in het stadsdeel Dukenburg.
Op het ruime balkon welke gelegen in op het westen, kun je genieten van een vrij uitzicht.

Het winkelcentrum Dukenburg is gelegen op enkele minuten van de woning. Het winkelcentrum beschikt over alle mogelijke winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt, apotheek, banken, kledingzaken e.a.

Openbaar vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand van de woning gesitueerd (busverbinding). Tevens beschikt Dukenburg over een treinstation welke de wijk verbind met het centrum en omliggende steden en dorpen waaronder Arnhem.

Indeling
In de centrale hal wordt u met een trap ophoog geleidt naar de 1e verdieping.
Een ruime overloop leidt naar de voordeur van de woning

Via de hal met meterkast en bergkast komt u in de lichte woonkamer. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon.
De deels open keuken heeft een moderne rechte keukenopstelling incl. apparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat en koelkast.

De ruime slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand.
De badkamer is met toilet, vaste wastafel, douche en witgoedaansluitingen is bereikbaar via de centrale hal alsmede via de slaapkamer.

Balkon
Het balkon is bereikbaar via een schuifpui in de woonkamer. Met een oppervlakte van 7,3 m2, een ligging op het westen en een vrij uitzicht is het heerlijk genieten.

Bijzonderheden
De servicekosten bedragen € 148,76 per maand.
In de servicekosten zijn de volgende zaken opgenomen:
- Opstalverzekering
- Glasverzekering
- Water
- Gas
- Verlichting algemene ruimte
- Administratiekosten/beheerkosten
- Reservefonds

Er wordt maandelijks een voorschot betaald voor stookkosten. Deze kosten bedragen € 117,- per maand voor blokverwarming.

Voor het complex is een openbare parkeerplaats gesitueerd.

De woning is voorzien van een lichte laminaatvloer

De moderne keuken is geplaatst in 2012 en goed onderhouden.

Het complex is in 2021 voorzien van spouwmuurisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 194.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.180
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jenneskens Makelaardij

Bel (+31)0485-313693

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.