• Verkocht

Aubadestraat 58 6544 ZE Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
11 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

4-kamer appartement te koop aan de Aubadestraat 58 te Nijmegen. Dit leuke appartement ligt op de bovenste woonlaag en heeft een geweldig uitzicht over de omgeving. De huidige eigenaren hebben enorm van dit uitzicht genoten.
Het balkon ligt gunstig op het zuid-westen en parkeren kan hier voor de deur!

Het appartement is onderdeel van een grotere Vereniging van Eigenaren die zeer actief is en bezig is om voldoende te reserveren voor het onderhoud van het gebouw. Dit jaar zijn er diverse werkzaamheden gepland, waaronder het vervangen van gevelonderdelen aan de Aubadestraat. Dit als onderdeel van de verduurzaming van het pand.

De woning ligt in de wijk Neerbosch die grotendeels gebouwd is in de jaren 60. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en het winkelcentrum de Notenhout met diverse winkels. Het winkelcentrum wordt momenteel gerenoveerd. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A-73 en A-50) en dichtbij het NS station Nijmegen Goffert.

Indeling. Begane grond: entree met centrale brievenbussen en intercom, vanuit hier is er toegang naar de bergingen in de kelder.

3e verdieping: hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, dichte keuken met deels inbouwapparatuur en losse apparatuur. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon met een bergkast waar de boiler staat opgesteld. Nette douche met vaste wastafel, 3 slaapkamers en woonkamer. De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer heeft een vaste kast. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1966, verwarming middels blokverwarming, voorzien van glasvezelaansluiting, de VvE bijdrage is ca. € 168,-- per maand. Voorschot stookkosten ca. € 72,-- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.507
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 2998
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.