• Verkocht

Groenestraat 219 g 6531 HH Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
23 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit 3-kamer appartement is de ideale locatie om in Nijmegen te wonen, werken en genieten. In een levendige wijk met veel winkels en het Goffertpark vlakbij én het centrum op fietsafstand.

Highlights
• Leuke, levendige plek in Nijmegen
• Goffertpark om de hoek
• Kleinschalig complex met goed functionerende VVE (€124,15 per maand)
• Het energielabel is nog niet definitief maar naar verwachting zal dat een C-label worden

Door de grote ramen in de woonkamer kijk je vrij uit op een leuk pleintje en de Groenestraatkerk. De kerk is monumentaal, dus dat uitzicht blijf je houden! Je hebt twee ruime slaapkamers aan de achterkant. Dus, weinig last van geluid of rumoer vanuit je bed. De slaapkamers hebben allebei een deur naar het balkon die uitkijkt over de binnenplaats. Een fijn plekje waar je ‘s ochtends in de zon je koffie kunt drinken.

Boodschappen doen kan lopend, want met een minuut sta je bij de Appie, de Kruidvat of de Action. Of in één van de vele leuke buurtwinkels.

Indeling
Begane grond:
Entree met intercominstallatie en brievenbussen, trappenhuis en inpandige berging. Het trappenhuis geeft toegang tot 6 appartementen. Je hebt een parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats.

Eerste verdieping:
Entree met toegang tot de woonkamer met open keuken. Halletje met toegang tot beide slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woonkamer, hal en slaapkamers ligt een laminaatvloer. Allebei de slaapkamers hebben toegang tot het balkon (gelegen op het oosten).

De buurt
De Hazenkamp is een gewilde buurt. Vooral onder jongere mensen, want de gemiddelde leeftijd ligt onder de 45 jaar. Het is een kleine wijk en heeft iets knus. Dat de meeste huizen ergens tussen 1925 en 1970 gebouwd zijn helpt daar zeker aan mee. In het oostelijke deel staan vooral jaren-30 woningen, dus je kunt wel raden dat het daar populair is.

Het Goffertpark ligt vlakbij, dus voor een concert, feestje of even sporten hoef je niet ver. In de zomer zou ik dus niet op je balkon blijven, maar lekker naar het park lopen. Je kunt op de fiets naar het stadscentrum, al hoef je voor het winkelaanbod vaak de wijk niet uit.

Je kunt ook fietsend naar ziekenhuizen, treinstations en de universiteit. Heb je een auto? Dan ben je ook zo thuis, want de wijk ligt handig ten opzichte van verschillende uitvalswegen.

Nieuwsgierig? Kom vooral kijken!

Nog goed om te weten
De woning is nooit bewoond geweest door de verkopers. Hierdoor is er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Blijkt dit huis het niet te worden? Dan kan ik je helpen om eindelijk jouw droomhuis te kopen.
• Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen).
• Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis.
• Ik help je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie.
• Ga succesvol onderhandelen met mijn tips, of laat de onderhandeling aan mij over.

Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.182
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HATERT M 3535
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij

Bel 085-246 52 65

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.