• Verkocht

Wolfstraat 12 6531 LM Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2023
Verkoopdatum
28 november 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Nijmegen, Wolfstraat 12

In de zeer gewilde woonwijk Hazenkamp gelegen voormalig 4-kamerappartement van 72m2 [zonder balkon]

Dit dichtbij de Radbouduniversiteit-en ziekenhuis, alsmede het CWZ ziekenhuis en Goffertpark gelegen appartement is heel goed onderhouden en instapklaar. De woonkamer is heel ruim doordat een slaapkamer erbij getrokken is. Indien gewenst is er eenvoudig weer een derde slaapkamer terug te maken. Het balkon op de oostzijde is ruim en geeft een mooi uitzicht, er zijn namelijk geen overburen, dus u kijkt ver van u af.
De kozijnen zijn vervangen door kunststof met natuurlijk dubbel glas. De cv-installatie wordt aangestuurd door een HR Nefit cvketel

Indeling: begane grond met entree, hal, brievenbussen en trapopgang

3e verdieping: entree, gang, toilet, meterkast, ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer en veel daglichttoetreding, ruim balkon, gesloten keuken met enkele stuks apparatuur, doucheruimte met wastafel en douche met kabine, bijkeuken/washok met witgoedaansluitingen, 2 slaapkamers [voorheen 3 ] De 3e slaapkamer is eenvoudig weer te maken.

In de kelder beschikt dit appartement over een grote berging voor privégebruik. Parkeeergelegenheid in ruime mate direct voor de deur.

Bijzonderheden: instapklaar, mooi en vrij uitzicht, grote woonkamer, 3e slaapkamer eenvoudig weer te maken, laminaatvloer.

Algemeen: woonoppervlakte 72 m2 [zonder balkon], bouwjaar 1955, gerenoveerd in 2003, dubbel glas, HR ketel,servicekosten € 91,28, gelegen op de 3e woonlaag, energielabel D,aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.097
Servicekosten
€ 91 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 91,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3121
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
7 m² (0,04 meter diep en 0,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.