• Verkocht

Kronenburgerplaats 26 6511 AW Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
24 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Driekamer hoekappartement, met een zeer mooie ligging in het centrum van Nijmegen, op de vijfde verdieping van een modern complex, met vrij uitzicht op het Kronenburgerpark.
Aan voorzijde een ruim buitenterras en een afgesloten berging in de onderbouw.
Het appartement ligt tussen het centrum en het centraal station van Nijmegen, een perfecte ligging dus. En voor het groen hoef je alleen maar vanuit je woonkamer of balkon naar buiten te kijken of de straat over te steken en dan sta je in het bekende Kronenburgerpark.

Indeling
Begane grond:
Algemene entree met intercom, postvakken, lift en trapopgang naar de appartementen en bergingen in de onderbouw. De berging is goed toegankelijk omdat deze is gelegen op het straatniveau aan de achterzijde van het complex.

Vijfde verdieping:
Middels een af te sluiten deur kom je op het privé balkon met prachtig uitzicht over het Kronenburgerpark. Via het balkon ga je naar de voordeur van het appartement.
Ruime entreehal met de meterkast en gang naar de slaapkamers van het appartement.
De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en heeft daardoor ook het mooie uitzicht. Er is een open keuken aan de kopse kant van de woonkamer.
Via de gang bereik je de twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. In de bergruimte is de cv-ketel geplaatst, de mv-unit en de wasmachine aansluitingen.
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
Het appartement heeft door de ligging op de hoek heel veel privacy en geen inkijk.

Balkon
privé balkon met prachtig uitzicht over het Kronenburgerpark.

Bijzonderheden
Algemeen:
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draaikiep systeem;
- goed geïsoleerd, energielabel C;
- ideaal startersappartement;
- keurig appartement in het centrum van Nijmegen;
- door de hoekligging veel privacy;
- seperate berging in de onderbouw op straatniveau, per fiets zeer makkelijk bereikbaar;
- CV Remeha Avanta 28c HR combiketel uit 2008;
- bouwjaar ca. 1996;
- gebruiksoppervlak wonen ca. 65 m², terras ca. 7 m², externe bergruimte ca. 5 m²;
- aanvaarding kan snel;
- indien gewenst kan de inventaris overgenomen worden;

Bijzonderheden:
Een zeer gunstig gelegen appartement in het centrum van Nijmegen. Keurig modern appartementencomplex met een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. Rustige ligging nabij de centrum- en winkelvoorzieningen, alsmede uitstekende openbaar vervoer verbindingen. Uitvalswegen zijn vlakbij.

Vereniging van Eigenaars (VVE)
- de VVE wordt actief beheerd en vergadert minimaal 1x per jaar;
- de servicekosten zijn € 140 per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, verzekeringen, onderhoud van het gebouw en dergelijke;
- er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.385
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remehe Avanta 28c HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.