• Verkocht

Kruidenstraat 5 6515 HP Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 470.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk gelegen goed onderhouden 2/1 kap woning met 3 slaapkamers en een open zolder waar nog geheel naar eigen wens een indeling kan worden gemaakt De woning kijkt aan de voorzijde uit over groen, sportvelden en een waterpartij. Binnen no-time ben je op de uitvalswegen naar Nijmegen en de snelweg A15/A50.

Indeling.
Begane grond: entree, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer die voorzien is van een schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken die voorzien is van een moderne L-opgestelde inrichting inclusief diverse inbouwapparatuur.

De achtertuin is gelegen op zuidwesten en biedt dus de gehele dag door zowel zon als schaduw. De aangebouwde garage is via de tuin en vanaf de oprit bereikbaar en is voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping: overloop, in totaal zijn er 3 slaapkamers, een aan de voorkant en twee aan de achterkant. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en wc.

Tweede verdieping: open zolderruimte met potentie voor minimaal 2 slaapkamers en de nodige bergruimte. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting.

Algemeen: bouwjaar 2008, woonoppervlakte 149 m2, perceel 297 m2, inhoud 632 m3.

Bijzonderheden:
- goed geïsoleerde woning die is voorzien van een grondwarmtepomp voor de verwarming en een boiler voor het warme water
- zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- gunstige ligging aan de rand van de woonwijk en nabij de CWZ Poli Waalsprong
- er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- oplevering: 1 april 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.154
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 1877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fontein Makelaardij

Bel 024-3736362

VBO aankoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kruidenstraat 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onno Disveld van Disveld Makelaardij heeft ons uitzonderlijk goed begeleidt in het aankopen van onze woning. De lokale kennis en kritische blik op de woning heeft ons het best mogelijke resultaat geboden. De communicatie is snel en makkelijk in een informele sfeer. Ook in de avonden en weekenden was Onno beschikbaar op de momenten dat we hem het meeste nodig hadden. Erg behulpzaam vanaf het eerste moment tot aan de sleutel overdracht. Wij zouden Disveld Makelaardij absoluut aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.