• Verkocht

Piet Heinstraat 63 6512 GS Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle vooroorlogse TUSSENWONING is centraal in Nijmegen gelegen in de geliefde wijk 'Bottendaal'. Verrassend ruime achtertuin op het Oosten met houten tuinhuis en achterom. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De wijk 'Bottendaal' wordt gekenmerkt door karakteristieke arbeiderswoningen uit begin 1900 en haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, het NS station en winkels. In de wijk zijn leuke horecagelegenheden, buurtwinkels, een basisschool en speeltuin gelegen.

Bouwjaar : circa 1901
Perceeloppervlakte : 148 m²
Woonoppervlakte : 82 m²
Inhoud : 328 m³

INDELING

Kelder:
Via de keuken bereikbare provisiekelder.

Begane grond:
Kom binnen in de hal met meterkast en mooie lambrisering. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle voormalige en suite kamer met houten vloer, hoge plafonds, haard en inbouwkasten. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit over de tuin. De keuken (2002) is voorzien van een mooie tegelvloer, inbouwapparatuur en natuurstenen keukenblad. Vanuit de woonkamer kom je in de gang met trapopgang naar de verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje.

Verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten, royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met houten balken, 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel en badkamer met ligbad, wastafel en witgoedaansluiting.

ALGEMEEN

- De achtertuin is gelegen op het Oosten en voorzien van achterom en houten tuinhuis (het dak behoeft enige
aandacht).
- Deze woning is traditioneel van steen gebouwd met deels plat dak met bitumineuze dakbedekking en deels een
pannen gedekt zadeldak.
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas (behalve dakraam
overloop). Het plat dak is van binnenuit geïsoleerd, maar het schuine dak met pannen en het stukje muur
daaronder is niet geïsoleerd.
- De meterkast is vernieuwd.
- De keuken (type: 'Piet Zwart') is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, afzuigkap en
koelkast.
- De wijk 'Bottendaal' wordt gekenmerkt door karakteristieke arbeiderswoningen uit begin 1900 en haar gunstige
ligging ten opzichte van het stadscentrum, het NS station en winkels. In de wijk zijn leuke horecagelegenheden,
buurtwinkels, een basisschool en speeltuin gelegen.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (18 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.