• Verkocht

Aldenhof 6110 6537 DN Nijmegen Aldenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een RIANTE, BETAALBARE TUSSENWONING met een zonnige achtertuin op het zuidwesten? Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat.

De woning heeft bijzonder veel potentie, maar moet worden gemoderniseerd. Daarna betreft het de ideale eengezinswoning! De woonkamer is aangenaam licht door de hoeveelheid ramen (doorzonkamer). De dichte keuken is voorzien van een standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, als ook een eenvoudige badkamer met ligbad (douche), wastafel en toilet. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken. Daar treft u een volwaardige slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte.

In de naastgelegen woonwijk Meijhorst, op loopafstand gelegen, zijn alle benodigde voorzieningen te vinden, zoals: een supermarkt, cafetaria, tandartspraktijk, etc. De woonwijk Aldenhof beschikt (zelf) over een basisschool en kinderdagopvang. De woonwijk is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Dukenburg en diverse uitvalswegen. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 10/15 minuten met de auto.

Kortom, plan snel een bezichtiging!

| Woonoppervlakte 134 m² | Externe bergruimte 7 m² | Inhoud 450 m³ | Perceel 150 m² | Bouwjaar 1968 |

Indeling

Begane grond: entree, tochtportaal, meterkast, hal, toilet met fontein, trapkast, riante woonkamer, dichte keuken zonder inbouwapparatuur, aansluiting wasmachine. Zonnige achtertuin (zuidwest) met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, eenvoudige badkamer met ligbad (douche), wastafel en toilet.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, cv-ketel, volwaardige slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Samenvattend:
- Riante tussenwoning (kluswoning)
- Kindvriendelijke woonwijk
- Doorzonkamer met dichte keuken zonder inbouwapparatuur
- In totaal 4 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met ligbad (douche), wastafel en toilet
- Zonnige achtertuin (zuidwest) met stenen berging en achterom

Bijzonderheden:
- Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen te Nijmegen. Deze projectnotaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
- Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (ouderdomsclausule, niet feitelijke bewoning door eigenaar, et cetera.)

Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,18 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 3068
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aldenhof

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aldenhof

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.