• Verkocht

Waalbandijk 149 6541 AA Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 570.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
6 maart 2021
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Luxe woning met geweldig uitzicht over de Waal en de Waalhaven te koop!

Dit moderne huis met maar liefst 4 woonlagen ligt prachtig op loopafstand van het stadscentrum en NS station van Nijmegen. Het huis is gebouwd in 2006 en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde is er een gezamenlijke binnentuin maar u kunt ook heerlijk privé genieten van de zon en rust op uw eigen terras.
Een parkeerplek zoeken voor de auto is hier ook geen probleem, de woning wordt namelijk verkocht met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Indeling van de woning:

Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, u komt binnen in de ruime hal met de meterkast, provisiekast en toiletruimte, separate berging die tevens via de voorzijde te bereiken is, handig voor het stallen van oa. de fiets.

Toegang tot de gezellige en ruime woonkeuken met moderne keuken, voorzien van alle
gangbare inbouwapparatuur, middels openslaande deuren heeft u toegang naar het terras aan de achterzijde gelegen op het zuid-westen ( ca. 30 m2 ) die grenst aan een grotere gemeenschappelijke binnentuin. De tuin is volledig omsloten en niet toegankelijk voor mensen van buitenaf.

1e verdieping: riante woonkamer met geweldige lichtinval en een prachtig uitzicht over de
Waalhaven en Handelskade, de pui aan de voorzijde is aangepast waardoor er nu een groot raam is ontstaan, de hele verdieping heeft een mooie parketvloer, verder treft u hier een trapkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

2e verdieping: slaapkamer 1 ( ca. 15 m2 ) aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 2 ( ca. 15 m2 ) aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Ruim opgezette badkamer met inloopdouche, bad, toilet en een dubbele wastafel.

3e verdieping: wederom 2 mooie slaapkamers, de kamer aan de achterzijde is voorzien van 2
dakramen en ca. 10 m2 groot, de kamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de Waal en is ca. 16 m2 groot, verder op deze verdieping de inpandige bergruimte/wasruimte met de C.V. ketel Intergas (2006), WtW unit en uiteraard de wasmachine aansluiting.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2006, de woning is volledig geïsoleerd, woonoppervlakte ca. 164 m2,inhoud ca. 568 m3, er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de ondergrondse parkeerkelder, de woning maakt onderdeel uit van de VvE Waalzichtwoningen en de Vve Parkeergarage, de bijdrage voor de woning is €120 per maand, voor de parkeerplaats €20 per maand, beide VvE's zijn gezond met voldoende reserveringen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006 (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6012
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.