• Verkocht

Weezenhof 3431 6536 GN Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
17 november 2020

Omschrijving

Nette afgewerkte tussenwoning met zonnige achtertuin en drie, optioneel vier, slaapkamers! De woning ligt aan een hofje, maar is goed bereikbaar per auto en heeft voldoende parkeergelegenheid. De voortuin grenst aan een plantsoen waardoor het huis veel groen en privacy heeft. De achtertuin met tuinhuis heeft groene borders, een terras en een deel kunstgras.

Deze woning is gelegen in 'Weezenhof'. De wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door het vele groen en bomen, rust, wandel- en fietspaden en speeltuinen. Verder beschikt deze kindvriendelijke woonwijk over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, een basisschool, medische zorg en allerlei maatschappelijke voorzieningen. Er zijn in de directe nabijheid van de Weezenhof diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, zoals het natuurgebied de Hatertse Vennen, park Staddijk en de Vogelzang. De wijk ligt gunstig wat betreft de uitvalswegen (A73), dicht bij de universiteit en ziekenhuizen, en heeft een goede busverbinding naar station Dukenburg en het centraal station Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: ruime, nette voortuin, overdekte entree, ruime hal met toegang naar de werkkamer met verwarming en HR++ glas. Deze is ook van buiten te bereiken. In de hal bevindt zich een toiletruimte en een dichte bordestrap naar de eerste verdieping. Een deur met glazen pui geeft vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is door de vele grote ramen zeer licht, heeft een laminaatvloer en een houtkachel. De woonkamer komt uit op de achtertuin. Aan de eetkamer grenst de open keuken in rechte opstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, een combi-magnetron, een tweede oven, een koelkast en een diepvriezer, een 5-pits gasstel met wokbrander.

1e verdieping: ruime overloop met 2e toiletruimte en drie slaapkamers van een goed formaat. Voorheen waren dit er vier. Dit is weer eenvoudig te realiseren. Een moderne badkamer met inloopregendouche, wastafel en radiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast met veel opbergruimte, de cv-ketel en voldoende plaats voor de witgoedopstelling. De grote slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim van opzet.

Tuin: de verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, is 10 meter diep en 6 meter breed en heeft een achterom. In de achtertuin is krachtstroom aanwezig en een ruim tuinhuis dat voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1972;
- Inhoud ca. 483 m³;
- Woonoppervlakte ca. 140 m²;
- Ruime, luxe, open keuken;
- Cv-ketel uit 2015 (eigendom);
- Geïsoleerde spouwmuur en dakisolatie;
- Gereinigde, geïmpregneerde en opnieuw gevoegde achtergevel 2016;
- Kunststof kozijnen op de bovenverdieping met HR++-glas, horren, achterzijde zonwerend HR++-glas 2020;
- Schilderwerk buiten benedenverdieping 2020;
- Badkamer vervangen in 2015;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT O 1295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Weezenhof 3431
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jurriën is een kundige makelaar met een nuchtere en fijne persoonlijkheid. Hij heeft goede mensenkennis en overziet alle belangen van de betrokken partijen. Daardoor kan hij goede adviezen geven. Ook is hij tijdig in het aanleveren van documenten en het ondernemen van actie. Jurriën ontzorgt en dat is wat je wil als je je huis verkoopt!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Weezenhof

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Weezenhof

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.