• Verkocht

Guido Gezellestraat 2 -4 6531 CW Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Guido Gezellestraat 2-4, 6531 CW Nijmegen
Liefhebbers van veel ruimte en beleggers opgelet!! Unieke kans doordat een boven- en benedenwoning samen verkocht wordt. Dit riante woonhuis is ontstaan door het samenvoegen van een grote boven- en benedenwoning met lekkere tuin op het westen voorzien van berging en achterom. Doordat de woning op de begane grond over de gehele breedte ca. 5 meter is uitgebouwd is een geweldige begane grond ontstaan. Het pannen dak is in 2006 geheel vernieuwd met isolatie en de originele nieuwe tuille du nord pannen. Nagenoeg alle ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Door de samenvoeging is het pand uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen en/of voor thuiswerkers maar ook om weer terug te brengen naar 2 of drie appartementen.(afhankelijk van de mogelijkheid tot vergunning) De locatie is zeer gewild omdat het ligt tussen centrum en universiteit en nabij de grote ziekenhuizen. Het is een eindwoning met de gang tegen de enige buren aan waardoor het huis weinig tot geen last heeft van buurgeluiden. De flinke voortuin zorgt er voor dat u lekker groen weg kijkt en binnen veel privacy hebt.

Indeling:

Entree, gang (doorgebroken), toilet met fontein en inbouwreservoir, riante uitgebouwde woonkamer met grenen vloer/schouw en houtkachel, woonkeuken (totaal ruim 60 m2) met openslaande deuren naar leuke tuin op het westen met achterom en schuurtje.

1e verdieping:
Overloop, toilet, keuken met witgoed aansluitingen, 3 slaapkamers waarvan 1met erker / badkamer met ligbad + douche en wastafel.(2 slaapkamers zijn gemaakt van de oorspronkelijke kamer en suite met schuifdeuren).

2e verdieping:
Overloop, kleine voorkamer, 2 slaapkamers met vaste kast, badkamer met douche, wastafel en toilet en slaapkamer met deur naar heerlijk dakterras waar u altijd van de zon kunt genieten in volle privacy.

Vlizotrap naar ruime bergzolder,
vanuit de gang zijn twee ruime droge kelders bereikbaar.

Bijzonderheden:
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Recente Remeha ketel uit 2011;
* Extra stil doordat slechts aan 1 kant buren aan de woning grenzen;
* veel originele elementen zoals paneeldeuren met origineel beslag, grenen vloeren, glas in lood zijn nog aanwezig;
** Het pand wordt leeg opgeleverd, kan nog dit jaar;
*** Voor zowel verhuur als privébewoning zal een flinke renovatie nodig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
800 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (0,13 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nije Veld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nije Veld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.