• Verkocht

Annabellastraat 24 6515 CH Nijmegen Oosterhout

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 474 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de mooiste locatie in Nijmegen-Noord ligt deze royale vrijstaande woning aan het water met uitzicht op het bos van landgoed Oosterhout. Wanneer je hier na een dag werken thuiskomt heb je meteen een vakantiegevoel. De vrije ligging en de rust van de natuur zijn direct voelbaar. De heerlijke tuin op het zuiden is altijd met zorg onderhouden en is voorzien van diverse zitjes.

Nijmegen-Noord is een mooie en kindvriendelijke wijk voorzien van alle gemakken waaronder diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportpark, supermarkt, drogist en openbaar vervoer, evenals evenementencentrum de Klif. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 fietsminuten en de A15 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Hal met meterkast en toiletruimte, zeer royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de schitterende tuin. Doordat de zijkamer bij de woning is getrokken is het een heerlijke lichte kamer geworden en zijn er voldoende mogelijkheden voor zowel een zithoek als een werkhoek. Tevens is er een doorgang naar de berging met wasmachine aansluiting. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse apparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het dakterras, zeer royale badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar gemaakt via een vaste trap, zolderkamer met voldoende bergruimte en voorzien van dakkapel aan de zijkant.

Overig:
* Bouwjaar ca. 2001
* Woonoppervlakte ca. 148m2
* Volledig geisoleerd
* Aangesloten op de stadsverwarming
* Gelegen aan het water met zicht op het bos
* Voldoende parkeerruimte voor 3 auto's

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.047
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
474 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (21 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.