• Verkocht

Bergansiusstraat 4 6523 BW Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fantastische karakteristieke tussenwoning met veel authentieke details in het gewilde Nijmegen-Oost! Een heerlijke gezinswoning met een groot woongedeelte met uitbouw. Bovendien heeft de woning een heerlijke diepe tuin met voldoende zon- en schaduwplekken.

De woning is in 1909 oorspronkelijk als arbeiderswoning gebouwd, waar nog veel naslagwerk over is te vinden. De woning ligt in een rustige en fijne straat in het zeer populaire en geliefde Nijmegen-Oost. Een wijk die alles heeft wat je nodig hebt voor een lekker leven. Het is stads en toch kleinschalig genoeg om echt gezellig te zijn. Authentieke panden, gezellige kroegjes en restaurants, veel groen, voldoende parkeergelegenheid, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Nijmegen ligt tegelijkertijd op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook de Universiteit en HAN zijn op fietsafstand.

Indeling: Via de voortuin kom je binnen in een gang met toegang tot de kelder, de trap naar de bovenverdieping en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een open haard. De woning is aan de achterkant uitgebouwd hier bevind zich de keuken en de badkamer welke voorzien is van een douche en toilet. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met warm en koud stromend water. De ruime overloop bied ruimte om een badkamer te creëren op de eerste verdieping. De woning beschikt over een nette voortuin. De diepe achtertuin van 21 meter bied veel mogelijkheden. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een stenen berging met achterom.

Bouwjaar 1909 • Woonoppervlak 102 m² • Kelder 6 m2 Externe bergruimte 6 m² • Een achtertuin van maar liefst 21 meter diep • Uitbouw mogelijkheden op de eerste verdieping

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (21 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.