• Verkocht

Korhoenstraat 27 6542 TS Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden in één van de leukste straatjes van Nijmegen-West!

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, meterkast, toegang tot de kelder en woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft, middels een loopdeur, toegang tot de tuin. De moderne open keuken (2017) is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien waaronder een 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/diepvriescombinatie en afzuigschouw.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van paneeldeuren en laminaatvloer en waarvan een met inbouwkast. Nette badkamer voorzien van wastafel, ligbad en inloopdouche met thermostaatkranen. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping: Ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. In de bergruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De zolderverdieping heeft een hoogte van 1,88m en is niet meegerekend in de woonoppervlakte. Te gebruiken als een royale en praktische slaapkamer!

Kelder: Kelder met stahoogte, aansluiting voor witgoed en veel bergruimte.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, volledig omheind, voorzien van een warmtewerende overkapping en een vrijstaande houten berging.

De woning ligt in een rustige wijk, op steenworp afstand van diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. Het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan direct voor de deur.

Nijmegen-West heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest populaire woonlocaties. Dit is te danken aan de ontspannen en fijne sfeer in de wijk, maar ook aan de uitstekende ligging: alle voorzieningen in de directe omgeving, dichtbij Centrum Nijmegen, centraal station, het hippe Honigcomplex, en nabij uitvalswegen die aansluiten op de A73, A326 en N326.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1948
- Perceeloppervlak 135 m2
- Inhoud ca. 318 m³
- Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 80 m2, excl. zolderverdieping
- 4 slaapkamers
- Keuken 2017
- Cv-ketel 2009
- Volledig dubbel glas
- Spouwmuurisolatie
- Tuin op het zuiden
- Achterom
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,52 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.