• Verkocht

Riekstraat 10 6532 VM Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op ideale locatie nabij het Goffertpark bevindt zich deze goed onderhoude uitgebouwde tussenwoning. De sfeervolle woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers, ruime lichte woonkamer met aparte eethoek en een nette achtertuin met tuinhuisje.

De woning ligt in de geliefde wijk Nije Veld in Nijmegen-Midden. Deze wijk bestaat uit de buurten Willemskwartier, de Landbouwbuurt en de Muntenbuurt. De wijk beschikt over diverse voorzieningen, zoals een openluchtzwembad en kinderdagverblijf, en zijn er diverse winkels, supermarkten en cafetaria. Het sfeervolle Goffertpark bevindt zich tevens nabij. Het Radboud Ziekenhuis, de Universiteit en de Hogeschool liggen op fietsafstand, evenals het stadscentrum van Nijmegen.

Bouwjaar: 1941
Woonoppervlakte: circa 100 m2
Inhoud: circa 381 m3
Perceelsoppervlakte: 107 m2

INDELING

Kelder: handige provisiekelder van circa 6 m2 groot.

Begane grond: entree met moderne, hoge voordeur (circa 2,20 meter hoog), hal met toegang naar de kelder en toiletruimte, ruime doorzonwoonkamer (circa 25 m2) met nette laminaatvloer, eethoek voorzien van lichtkoepel en schuifpui naar de achtertuin met elektrische screen (beide geïnstalleerd in 2020), moderne keuken uit 2016 voorzien van L-vormige indeling en inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser). De eetkamertafel en stoelen zijn eventueel ter overname beschikbaar.

Eerste verdieping: overloop met gangkast, twee slaapkamers (circa 11 m2 en 7 m2 groot), nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en toiletkast.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderkamer met inbouwkast, cv-ketel (Remeha uit 2007, eigendom) en dakkapel. De lichte kamer wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer.

Achtertuin: de verzorgde achtertuin van circa 40 m2 is gelegen op het oosten en beschikt over een tuinhuisje en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden, sfeervolle jaren ‘40 woning gelegen in een geliefde Nijmeegse wijk
- De vloerbedekking op de trappen en de eerste verdieping komt uit 2018
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd in 2017, aan de achterzijde in 2012. Tevens zijn het dak en de vloer geïsoleerd
- NoCalc anti-kalksysteem uit 2019 aanwezig
- Op fietsafstand van onder andere het stadscentrum, winkels, supermarkten en het Radboud Ziekenhuis en Universiteit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 2889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Liggins
Riekstraat 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ray Lemmers was zeer gedreven om een goede afloop voor mij te halen. De dames op kantoor waren deskundig, geduldig en reageerden snel als ik iets vroeg.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.