• Verkocht

Guldenstraat 6 6532 RL Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning met dakterras, leuke tuin en eigen parkeerplaats, gelegen in een autoluwe straat in een fijne wijk nabij het Goffertpark met winkelvoorzieningen, basisschool, middelbare school en kinderopvang om de hoek.
Ook de supermarkt en andere winkels liggen op loopafstand, evenals het Goffertpark waar je zo naartoe wandelt.
Het huis is gebouwd in 2000 en in 2002 is de zolderverdieping met dakterras geplaatst.

INDELING:

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, CV-kast met een Remeha Tzerra CV combiketel uit ca. 2016, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met fraaie PVC vloer en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne in 2017 geplaatste keuken met inbouwapparatuur van Siemens (oven-magnetron combi, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriezer) en voldoende werk- en bergruimte.

1e verdieping:
Overloop, 3 mooi formaat slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer uit 2017. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, 2e toilet en een wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Overloop met een deur naar het fraaie op de zuidzijde gelegen dakterras van ca. 13 m2 en een grote L-vormige slaapkamer met 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- Nieuwe dakbedekking in 2019 met wit bitumen op het hoofddak (warmtewerend)
- Mechanische ventilatie uit 2016.
- Dakterras op het zuiden, aan de voorkant van de woning met inbouw spotjes.
- Eigen parkeerplaats voor de deur.
- Enkel bestemmingsverkeer in de straat i.v.m. doodlopende straat.
- Schilderwerk buitenzijde 2020 (in eigen beheer);
- Energierekening ca. € 100,- per maand
- Internetaansluiting in iedere kamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090
Een funda gebruiker
Guldenstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend vriendelijk en no nonsense, geen gladde praatjes maar een deskundige makelaar. Altijd snel met een reactie. Geen groot kantoor, wat ons betreft een groot voordeel door de persoonlijke benadering.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.