• Verkocht

Burggraafstraat 13 6525 XW Nijmegen Brakkenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 269 m² wonen
  • 1.800 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op toplocatie gelegen vrijstaande villa met grote bostuin rondom en flink bijgebouw.
Het pand is rustig gelegen, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van de universiteit, het Radboudumc, de bossen van Heumensoord en diverse sportaccommodaties. Vrij wonen in de stad!

Indeling:
Entree / hal / muziekkamer / woonkeuken uit 2008 / bijkeuken / lager gelegen wasruimte,
ruime woonkamer met deels hoog plafond, open haard en schuifpui naar vrije tuin.

Hal en muziekkamer liggen 2 tredes lager dan de keuken en de woonkamer
Slaapvleugel (ligt 1 tree lager dan de hal): gang met ruime slaapkamer / toilet / provisie-stookkelder /
badkamer met dubbele vaste wastafel + douche / 3 slaapkamers / gang met deur naar buiten
overkapping / berging.
Bordestrap naar verdieping / overloop met dakvenster / grote slaapkamer met hoog plafond
2e badkamer met ligbad + vaste wastafel + 3e toilet.

Het pand beschikt over een vrijstaand bijgebouw met twee verdiepingen, uitermate geschikt als kantoor-/ atelier- of praktijkruimte ca. 56 m2, aan huis Het vrijstaande atelier is voorzien van eigen CV, toilet en deels dubbel glas. Verder zijn er nog 2 houten bergingen op het terrein aanwezig.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 1.800 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 269 m²;
- Bijgebouw: ca. 56 m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²;
- Externe bergruimte: ca. 25 m²;
- Inhoud ca. 1.050 m³.

Bijzonderheden:
De villa is ontworpen in 1965 door architect Ir A.G.M. Croonen en in de jaren ’80 is een royaal vrijstaand atelier met eigen ingang bijgebouwd. De villa is in 2008 grotendeels verbouwd. Het is een aantrekkelijke gezinswoning met veel mogelijkheden.
* Het verduurzamen van de slaapvleugel en het dak is aan te raden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.903
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
81 m²
Perceel
1.800 m²
Inhoud
1.050 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT B 4299
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.747 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT B 4298
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.