Korhoenstraat 40 6542 TT Nijmegen

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Nette tussenwoning met beschutte tuin te koop aan de Korhoenstraat 40 te Nijmegen.
De woning heeft een open keuken, een zolder, is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een berging in de tuin.
Verder is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof of hardhouten kozijnen.

De woning bevindt zich op een rustige, kindvriendelijke locatie op loopafstand van het centrum van Nijmegen en het Centraal Station en cultureel complex de Honig.
Winkels, gezondheidscentra, scholen/opvang en gemeentelijke groenvoorzieningen (Park Leeuwenstein) bevinden zich op een steenworp afstand. De uitvalswegen (A73, S100) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Omdat in de woning (indien gewenst in de toekomst) op eenvoudige wijze extra woonruimte kan worden gecreëerd door b.v. het bouwen van een serre of door op de zolderverdieping een extra slaap-/werkkamer te realiseren is dit een unieke kans om nu je ‘thuis’ in deze gewilde wijk de Biezen aan te kopen.

Indeling begane grond:
Entree / hal / toilet / trap naar verdieping / meterkast / woonkamer / open keuken met lichte inbouw keuken, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron.

Indeling verdieping:
Overloop / 3 slaapkamers, 2 muurkasten / badkamer met ligbad + douche + vaste wastafel / vlizotrap naar zolderetage.

Zolderetage:
Nu in gebruik als vliering. Diverse woningen in de buurt hebben de zolder bij de woning betrokken en voorzien van een dakkapel.

Kelder:
Provisiekelder met buiteningang, aansluiting voor wasmachine en droger.

Algemeen:
Bouwjaar: 1949
CV + warm water: Remeha Avanta 28c (2011)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.225
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c ( combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,7 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom