• Verkocht

Oude Molenweg 204 6533 WS Nijmegen Hatertse Hei

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een fantastische kans!! Dat mag gerust gezegd worden van deze sfeervolle royale jaren '30 eengezinswoning aan de Oude Molenweg 204!

Met respect voor de bouwstijl is de woning uitgebouwd aan de tuinzijde en wel over alle 3 de woonlagen. Hierdoor is er een woonoppervlakte van wel 136 m2 gerealiseerd. De achtertuin heeft een prima bezonning en met de houten tuinberging voor o.a. de fietsen is het een compleet gezinshuis.
De Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool, winkelvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal snel en goed bereikbaar. Hoe ideaal is dat!

De indeling is als volgt:

Begane grond;
Je komt binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en entree naar de kelder.

De woonkamer is uitgebouwd en daardoor echt royaal. De openslaande deuren brengen je naar de tuin, waar je op elk moment van de dag wel ergens in de zon of juist in de schaduw kunt genieten. En voor een koude winter is het ideaal dat er een apart tochtportaal is gemaakt.... zo blijft het binnen ook lekker warm. De keuken is aan 2 zijden opgesteld en heeft een landelijke uitstraling en heeft diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De bouwstijl typerende
glas-in-lood ramen, de paneeldeuren én de granito vloer zijn nog aanwezig. De woonkamer heeft een robuuste eikenhouten vloer.

Op naar de eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om één van de slaapkamers te voorzien van een grote kastenwand en te gebruiken als kleedkamer (walk-in-closet)
De badkamer is lekker comfortabel met vloerverwarming. Compleet met douche, ligbad met whirlpool en een dubbele wastafel met meubel én een wandcloset.

Op naar de tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Hier zijn zelfs 2 goede slaapkamers te realiseren. De aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel hebben hier ook een plek gekregen. Op eenvoudige wijze is hier met een wandje een aparte ruimte te maken. Er is verder lekker veel bergruimte achter de schuine wanden.

Kelder:
Vanuit de hal ga je naar de provisiekelder. Hier kun je ook prima staan. Voor snel warm water in de keuken is hier de close in boiler geplaatst en de kruipruimte onder de woonkamer is hier bereikbaar.

Bijzonderheden:
+ zeer ruime kamers door de flinke aanbouw in stijl aan de achterzijde van de woning.
+ Op elk moment van de dag kun je wel genieten van de zon of de schaduw in de tuin.
+ Voldoende parkeergelegenheid in de autoluwe fietsstraat.
+ Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam badkamer en kastenkamer)

Ben je ook enthousiast geworden en heb je interesse in deze topper, reageer dan snel zodat we een afspraak kunnen plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 2132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.