• Verkocht

Albert Schweitzerlaan 24 6525 JT Nijmegen Heijendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtige, instapklare 2-onder-1 kapwoning met zonnige tuin, op toplocatie gelegen tussen centrum en universiteit, in de gezellige, groene en kindvriendelijke wijk “Park Heyendaal”.

In deze rustige, centraal gelegen wijk met eigen parkje en speeltuin is werkelijk alles in de buurt: scholen, treinstation, ziekenhuis, universiteit en sportverenigingen. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen in het gezellige Nijmeegse stadcentrum, in het bos of de polder.

Indeling
Begane grond:
U komt via de overdekte entree binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, maar ook tot de ruime garage, welke zeer veel opbergmogelijkheden biedt. Daarna betreedt u de zeer ruime, lichte woonkamer met fraaie houten vloer. Het zonlicht stroomt binnen via de glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning en geeft zicht op de zonnige tuin. De ruimte onder de trap biedt extra opslagruimte.
Aan de voorzijde treft u de halfopen keuken waar u gezellig kunt eten aan de tafel voor het grote raam. De ruime keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een zeer grote inbouwkast met spiegel. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet, radiator en vaste wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers. De 5e slaapkamer werd bijgebouwd in 2015 en beschikt over een riante inbouwkast en een groot raam met uitzicht op de tuin. De andere slaapkamer is tevens te gebruiken als rustige thuiswerkplek. Vanuit deze slaapkamer is tevens de wasruimte bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Zeer centrale ligging: vlakbij de stad, met het Radboudumc, de Universiteit en Hogeschool op loopafstand
* Fijne, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuin en hockeyveldje
* Zeer ruime, lichte woonkamer
* Moderne keuken met eethoek, vernieuwd in 2018
* Veel leef- en opslagruimte, ideaal voor groot gezin en/of werken aan huis
* Eigen garage, van binnenuit toegankelijk
* Rustige, zonnige tuin op het zuiden
* Gratis parkeren voor de deur en op eigen oprit

Algemeen:
* Bouwjaar 1996
* Woonoppervlakte ca. 142 m2
* Inhoud ca. 516 m3
* Perceeloppervlakte 209 m2
* Voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
* CV-combiketel (2019)
* Glasvezel internet

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 4702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.