• Verkocht

Hindestraat 17 6531 KG Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 660.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
27 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning ligt op 1 van de mooiste plekjes in de Hazenkamp. De Hindestraat is heerlijk rustig en hier kun je de kinderen nog ouderwets buiten laten spelen. In deze tijd komen we zelden zo'n mooi gerenoveerde jaren '30 woning tegen. Alle grote onderdelen zijn aangepakt. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is er een fantastische lichte leefkeuken ontstaan. Kortom: ben je op zoek naar een ruim huis op een toplocatie waar je zo in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak.

De Hazenkamp is bekend om zijn ruime opzet, het Goffertpark en de korte afstand van de Universiteit en de beide ziekenhuizen. Er wonen jonge gezinnen die ervoor zorgen dat de populaire basisscholen gevuld blijven, maar ook gezinnen met oudere kinderen en senioren die genieten van een rustiger leven. Daarnaast komen er de laatste jaren steeds meer leuke horecagelegenheden bij en zijn er diverse winkels op loopafstand te bereiken. Binnen 10 fietsminuten ben je in het centrum van Nijmegen.

Indeling:
Entree, tochtportaal met garderobe, hal met toegang naar de kelder en luxe toiletruimte, sfeervolle woonkamer en suite met fraaie houten vloer, glas in lood deuren, originele schouwen en paneeldeuren, de achterkamer is uitgebouwd en voorzien van een 2 mooie lichtstraten. In deze ruimte is de luxe inbouwkeuken geplaatst waardoor er een zeer royale leefkeuken is ontstaan. De tuin is te bereiken via 2 dubbele deuren en voorzien van een achterom en een houten berging. Er is hier voldoende ruimte voor speeltoestellen en zitgelegenheden.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een balkon, de luxe complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche ruimte, dubbele vaste wastafel met mooi meubel en uiteraard een 2e toilet. Op deze etage zijn diverse inbouwkasten aanwezig met alle originele deuren nog intact.

2e verdieping:
Zeer royale voorzolder met mogelijkheid voor werkruimte. Er is hier voldoende licht door de dakkapel aan de voorzijde. De wasmachine aansluiting en de cv-opstelling zijn hier ook geplaatst. De ruime extra slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een grote dakkapel.

Kelder: een provisiekelder, die weer toegang geeft tot een 2e kelderuimte en een 3e ruime kruipruimte. Voldoende ruimte voor opslag voor grotere zaken, maar ook voor een gereedschapsbank.

Overig:
* bouwjaar ca. 1932
* woonoppervlakte ca. 146m2
* inhoud ca. 591m2
* dubbel glas en dakisolatie
* cv-combiketel (remeha)
* achtertuin met achterom en berging
* parkeren zonder vergunning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.