• Verkocht

Hengstdalseweg 122 6523 EP Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie in Nijmegen-Oost (Hengstdal) recht tegenover het plantsoen gelegen is nu een royale, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin te koop.
Zeer gunstige ligging, vlakbij het stadscentrum van Nijmegen en op fietsafstand van de winkels, restaurants en cafés. De bossen van Berg en Dal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen binnen handbereik. De woning (voormalig woon-winkelpand) is nu door de jaren heen opgeknapt behalve de 70-jaren badkamer; die kunt u naar eigen smaak opnieuw realiseren.
De voorgevel laat niet de flinke ruimte van de woning zien, kom binnen en laat u verrassen!

Indeling:

Kelder:
Grote kelder, met drie compartimenten ideaal voor opslag/hobbyruimte.

Begane grond:
Entree, royale hal, garderobe, meterkast, gang, knusse voorkamer, schuifdeuren naar mooie, gezellige tuingerichte woonkeuken met openhaardpartij, een lichtstraat, glaswand naar de tuin en een schuifdeur naar het terras.

Via trapopgang naar 1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, grote, verouderde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Via vaste trap naar de zolderverdieping met velux dakramen (mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer door een dakopbouw)

Bijzonderheden:
- Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte op de begane grond en op de 1e verdieping waardoor een behoorlijk groot woonoppervlak is gemaakt.
- Achtertuin op de zonzijde gelegen met stenen fietsenberging en er is een achterom.
- Dit gedeelte van de Hengstdalseweg wordt een fietsstraat met een autoluw/30 km zone. Dit zal eind april volledig gerealiseerd zijn. Er is een bushalte vlak bij de woning.
- Op korte afstand van ziekenhuis en universiteit gelegen.
- Gebruiksoppervlakte 126 m2. Overig inpandige ruimte 52 m2. Perceeloppervlakte 142 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT K 474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gelsing Makelaardij

Bel 024-3812233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.