• Verkocht

Pé Hawinkelsstraat 68 6543 JD Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op fraaie locatie in het Heeschebos aan de rustige Pe Hawinkelsstraat 68 te Nijmegen (woonomgeving Hees) gelegen royale en modern afgewerkte halfvrijstaande woning met tuin, oprit en berging. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen tegenover het groen met fraaie oude boomopstand onderdeel uitmakende van "Het Slotje van de Baron".

Een ideale gezinswoning op fijne locatie.

Het Heeschebos is een jonge, kindvriendelijke woonwijk, ruim opgezet met veel groen, speelplaatsen voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid. De omgeving kenmerkt zich door veel groen met volgroeide bomen en plantsoenen (vrij parkeren in de directe omgeving) en is centraal gelegen in Nijmegen aan de rand van de wijk Hees.
Alle voorzieningen als scholen (o.a. Basisschool De Lanteerne met het Tweetalig Primair Onderwijs en Dominicuscollege), winkels, uitvalswegen naar A73 en de nieuwe stadsbrug De Oversteek en Sportfondsenbad Nijmegen-West zijn binnen handbereik.
De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als het stadscentrum, CWZ ziekenhuis, Radboudumc en -Universiteit, het Centraal station en station Nijmegen-Goffert.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte (met fonteintje), trap- en meterkast. Lichte L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde een fijne lichtinval middels groot raam aan de voorzijde en een sfeervol vensterraam in de zijgevel. Vanuit hier heeft u zicht over de groene en rustige omgeving. Aan de achterzijde biedt de schuifpui toegang naar de tuin. Open keuken met moderne inrichting in U-vormige opstelling met schiereiland en alle apparatuur.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (waaronder één ouderslaapkamer met kastenwand) en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping: volwaardige verdieping met momenteel een grote voorzolder (met volop mogelijkheden) en een grote kamer met mooi groot raam (dakuitbouw). Voorzolder met diverse bergruimten, wasmachine-aansluiting, wasmachine-opstelling en mechanische ventilatie-unit. Gezien de grootte, indeling en hoogte heeft u hier een legio aan mogelijkheden (waaronder het realiseren van nog een extra kamer).

Algemeen
- Moderne keukeninrichting voorzien composiet aanrechtblad, grote spoelbak, kookwaterkraan, gascomfort met afzuigschouw, afwasmachine, oven met magnetronfunctie, stoomoven en koel-vriescombinatie.
- Bij de achtergevel is tevens een waterpunt aanwezig.
- Verwarming en warmwater middels combiketel, type Intergas, bouwjaar 2012.
- De begane grond is voorzien van luxe paneeldeuren (waaronder de deur naar de woonkamer met glas) en laminaat vloeren.
- Op korte termijn wordt de woning voorzien van een glasvezelaansluiting.

Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 2012
- Woonoppervlakte ca. 159 m2
- Inhoud ca. 559 m
- Perceeloppervlakte 224 m2

Bent u geïnteresseerd en heeft u vragen? We gaan graag met u in gesprek of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH H 5211
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.