Groenewoudseweg 291 6524 TW Nijmegen

  • Verkocht
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2019
Verkoopdatum
31 oktober 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie tussen de universiteit en het centrum, ligt deze sfeervolle, gerenoveerde en uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met een enorme diepe tuin van 80m!

Deze woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd, afgewerkt met luxe materialen en is voorzien van 5 slaapkamers. De leefruimtes zijn op alle verdiepingen ruim, zo ook de tweede verdieping dankzij de twee zeer recentelijk geplaatste nieuwe dakkapellen. De Groenewoudseweg ligt op een mooie centrale locatie nabije diverse voorzieningen. Er zijn leuke restaurantjes en cafeetjes in de buurt. NS-station Heyendaal is op loopafstand en ook de Universiteit en het centrum zijn erg dichtbij. De woning bevindt zich tussen de charmante professorenbuurt en een ruim park aan de achterzijde van de woning. Toegang via een achterom is er zowel aan de voorkant van de woning als vanuit de tuin naar het park.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de provisiekelder, zeer royale en lichte uitgebouwde woonkamer met fraaie parketvloer voorzien van vloerverwarming. De grote leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse apparatuur, een spoeleiland en openslaande deuren naar de tuin. Op deze plek kun je heerlijk genieten aan een mooie grote tafel terwijl de kinderen kunnen rennen in de enorme tuin. De heerlijk rustig gelegen tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse (fruit)bomen, plekken met gras, een kweekkas en een heuse boomhut. Uiteraard is er ook voldoende bergruimte in de twee schuren. Bij de schuur van het tuinterras is een veranda van douglas hout gemaakt. De perfecte verblijfsplek tijdens een mooie zomeravond!

1e verdieping: overloop met separate moderne toiletruimte, 3 slaapkamers, luxe en complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping: voorzolder met cv-opstelling, 3 kamers waarvan 2 grote slaapkamers met beide een dakkapel en een extra kamer voorzien van wasmachine aansluiting. Op deze lichte en gerenoveerde verdieping is voldoende bergruimte aanwezig.

Overig:
* bouwjaar 1928 (gerenoveerd in 2016)
* woonoppervlakte ca. 169 m2
* inhoud ca. 630 m3
* cv-combiketel 2016 (Nefit Easy)
* nieuwe kozijnen met HR glas
* dakisolatie en vloerisolatie
* nieuwe elektra, stucwerk, div. leidingwerk enz.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.698
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT B 2719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
480 m² (80m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groenewoud

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groenewoud

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.