• Verkocht

Natalstraat 6 6543 PA Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2020
Verkoopdatum
30 mei 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een fijne, ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin op een heerlijk plekje in de gewilde wijk Heseveld! Wat wil je nog meer?

Deze woning ligt in een rustige en vooral kindvriendelijke woonwijk en bevindt zich op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, Universiteit en HAN, scholen, kinderdagverblijven, ziekenhuizen en uitvalswegen. Ook het centrum van Nijmegen ligt slechts op 15 minuten fietsafstand van de woning.

Indeling:

Via de brede oprit die voor de garage in de voortuin ligt, komen we bij de voordeur en lopen door naar de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en als laatste de deur naar de woonkamer.
In de woonkamer ervaar je direct het ruimtelijke gevoel en de heerlijke daglichttoetreding door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Het voelt warm en gezellig aan door de eikenhouten vloer en de houtkachel die volop gebruikt wordt.
De fraaie bruine hoogglans keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van koelkast, vriezer, oven, 4-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser en bevat veel bergruimte. Ook hier weer een fijne lichtinval vanwege de grote raampartijen en vrij uitzicht de straat in.
In de woonkamer bevindt zich ook nog een trapkast; onmisbaar voor voorraad en stofzuiger.

We gaan door naar de 1e verdieping en komen daar op de overloop die toegang geeft tot 3 lichte slaapkamers van fijn formaat en de badkamer voorzien van alle gemakken: brede wastafel met meubel en spiegel, designradiator, ligbad, aparte doucheruimte en toilet. En ook hier weer daglicht, hoe fijn is dat!

We gaan verder en komen op de 2e verdieping. Op dit moment is dit nog één grote open ruimte met op verschillende plaatsen speelse ramen, deels in de dakkapel aan de zijkant van de woning. Hier zijn mogelijkheden genoeg om 1 of 2 slaapkamers te creëren; hier kun je je fantasie op loslaten!
De cv-ketel (Remeha Avanta 2010), wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de 9 zonnepanelen die van 2017 dateren, bevinden zich ook op deze verdieping.

Als laatste gaan we nog even naar buiten, naar de achtertuin op het zuid-westen waar je heerlijk de hele dag van het zonnetje kunt genieten. Om toch ook in de schaduw te kunnen zitten, is er over de gehele breedte een zonnescherm aangebracht. Je ervaart veel vrijheid in de achtertuin, aangezien er aan de rechter- en achterzijde van de woning een "achteromstraatje" is, waardoor de achtertuin alleen links aan de tuin van de buren grenst. Zowel via de achtertuin als voortuin kunnen we in de garage komen, waar zich ook nog een wasmachine-aansluiting bevindt. Deze is in 2018 goed onder handen genomen (asbest verwijderd, dakconstructie verstevigd, betonnen vloer gestort, vliering aangebracht) en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Het is zelfs mogelijk om de garage bij de woonkamer te betrekken.

Bijzonderheden:
- de woning is geheel geïsoleerd (in 2017 is er in de kruipruimte vloerisolatie aangebracht);
- de gehele tuin is in 2019 aangepakt;
- wasmachine-aansluiting op 2e verdieping en in garage;
- schilderwerk buiten: zomer van 2017 gehele woning, februari 2020 bijgewerkt waar nodig;
- brede oprit voor de garage met parkeergelegenheid voor 2 auto's;
- voorlopig energielabel C, het definitieve label is in aanvraag;
- aanvaarding in overleg.

Kortom: een heerlijk huis op een erg fijne plek! Neem snel contact op met ons kantoor om een kijkje te komen nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D 1,74 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.