• Verkocht

Eleonoraweg 3 b 6523 MX Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 685 m² wonen
  • 3.095 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 4.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
6 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

ONE-OF-A-KIND DROOMVILLA MET ALLES WAT U ZICH KUNT WENSEN.

Deze rietgedekte villa (circa 685 m2 woonoppervlak) met aangebouwde dubbele garage is in 2008 onder architectuur gebouwd en afgewerkt. De villa ligt op een perceel van 3095 m2 in de lommerrijke wijk Kwakkenberg. Uniek zijn de ultra luxueuze wellness ruimte en de prachtig aangelegde tuin. Daarnaast zorgt een lift tussen alle verdiepingen voor extra comfort. Rust, ruimte en symmetrie spelen in deze villa een centrale rol. Het is een geweldige plek om te wonen en te genieten.

EEN AANGENAME COMBINATIE VAN NATUUR EN STADSE VOORZIENINGEN.

Een op afstand bedienbaar hek geeft toegang tot uw perceel. Via knisperend grind op de oprit rijdt u naar de stijvolle entree van de woning. De dubbele voordeur geeft toegang tot de royale hal. Wat direct opvalt zijn de marmeren vloer, de spectaculaire trap, de aangename hoogte en het heerlijk lichte karakter. In de hal bevinden zich een ruim bemeten garderobe en een meterkast. Op deze woonverdieping vindt u een zeer royale living, een heerlijke leefkeuken, een werkkamer, een bijkeuken, een berging en een stijlvol gastentoilet. Op de vloeren vindt u marmer en eikenhouten parket. Het gastentoilet is bijzonder royaal en luxueus afgewerkt. Marmer en design voeren hier de boventoon.

Dubbele openslaande deuren geven u vanuit de hal toegang tot de living (circa 75 m2). Vanuit de living heeft u toegang tot de werkkamer, de luxe woonkeuken en de bijkeuken

De werkkamer (circa 22 m2) heeft aan 2 zijden een rustgevend uitzicht op de tuin.

De riante woonkeuken (circa 50 m2) is geheel op maat gemaakt. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, natuurstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een steamer, een koffiemachine, een oven, een kookplaat met gas, inductie, grill, en frituur, een dubbele afzuigkap, een vaatwasser en een dubbele spoelbak met Quooker.

Naast de keuken ligt een bijkeuken met veel bergruimte en een natuurstenen aanrechtblad. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een berging waar zich tevens de toegang tot de lift naar de 1e verdieping en het souterrain bevindt.

LUXE, SFEER EN COMFORT.

U bereikt de 1e verdieping via de majesteuze, rondlopende trap met marmeren treden, strak gestuukte wanden en een RVS leuning. De overloop met vide geeft toegang tot de geweldige master bedroom (circa 25 m2) en twee riante slaapkamers, allen voorzien van een en-suite badkamer.

De en-suite badkamer van de master bedroom is een droom: hier voert het mooiste marmer de boventoon. Bij een aantal wanden zijn de stenen laagje voor laagje met de hand gestapeld. Dit geeft een bijzonder fraai effect. Blikvanger bij binnenkomst is de royale inloopdouche met aan 4 zijden glas en een grote regendouche in het plafond. Verder zijn er een vrijstaand bad en 2 natuurstenen wastafels.

Ook de 2e L-vormige slaapkamer heeft bijzonder royale afmetingen (circa 39 m2). Er is voldoende plaats voor een eigen loungeplek.

Slaapkamer 3 (circa 26 m2) heeft een walk-through closet met veel op maat gemaakte kasten, een eigen balkon en een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van zilverkleurig mozaïek op de wanden. Er zijn verder een Duravit bad, een doucheruimte met regendouche, 2 wastafels en een separaat toilet.

De vliering wordt gebruikt als grote bergruimte, waar tevens twee 300 liter boilers zijn geplaatst.

EXCEPTIONEEL WARM, 5-STERREN HOTEL-GEVOEL.

Via de mooie trap of de lift bereikt u de indrukwekkend ruime centrale hal van het souterrain van waaruit alles in het souterrain bereikbaar is. In dit souterrain bevinden zich de mooist denkbare welness ruimte, een wijnkamer, een technische ruimte en een bergruimte.

In de wellnessruimte (circa 250 m2) vindt u een werkelijk prachtig Starline zwembad met schitterend mozaïek. Ook bevinden zich hier een whirlpool, een saunaruimte, een stoomcabine, een zonnebankruimte, een kleedruimte, een fully equipped bar met loungeruimte, een douche en een toilet.

Het state-of-the-art luchtontvochtigingsysteem, de muziekinstallatie en het ionisatiesysteem van het zwembad zorgen voor een optimaal comfort. Dit is het beste van het beste voor liefhebbers van wellness en luxe!

Grenzend aan het zwembad ligt een besloten, verlaagd aangelegde binnentuin met vijver en waterval. Naast het zwembad bevindt zich verder de royale fitnessruimte die ook tot in de puntjes is afgewerkt.

In de fraaie wijnkamer kan uw wijn heerlijk op temperatuur komen.

EEN PLEK OM TE ONTSPANNEN EN TE GENIETEN IN ULTIEME PRIVACY.

De tuin is onder architectuur aangelegd. Hier wisselen rechte lijnen en organische vormen elkaar af.

De inpandige garage heeft een op afstand bedienbare sectionaal deur en ruimte voor twee auto’s.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Een lift naar alle verdiepingen;
- Uitgebreide alarminstallatie
- Op afstand bedienbare domotica installatie voor licht en geluid;
- Diverse op afstand bedienbare zonwering;
- 2 Nefit HR CV-ketels met vloerverwarming.

KORTOM: EEN PRACHTIG GELEGEN VILLA MET EEN ONTSTPANNEN EN LUXUEUZE SFEER EN VEEL PRIVACY!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 4.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
685 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
138 m²
Perceel
3.095 m²
Inhoud
2.930 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 4 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, lift, sauna, stoomcabine en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT I 829
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Bel 070-3206660

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kwakkenberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kwakkenberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.