• Verkocht

Floraweg 23 6542 KA Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een jaren '30 woning in de Wolfskuil met een grote zolder, een ruime tuin plus een goede berging? Is dat mogelijk? JA... op de Floraweg staat een rijtje met deze sfeervolle jaren '30 woningen waarvan nummer 23 wordt verkocht. Deze woning is ook nog eens goed onderhouden dus wanneer je op zoek bent naar een woning waar je niet meteen hoeft te klussen dan ben je hier aan het juiste adres.

De Wolfskuil is een sfeervolle levendige wijk met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en speelpleintjes op loopafstand. Het centrum is op korte afstand te bereiken evenals het station en de ziekenhuizen. Wanneer je buiten Nijmegen werkt ben je vanaf deze kant zo op alle uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal met moderne toiletruimte (2016) en trapkast, lichte sfeervolle woonkamer met toegang naar de achtertuin. De moderne dichte keuken (2005) is voorzien van apparatuur en ook hier is een deur naar de tuin. De tuin heeft een niveauverschil. Op het hogere gedeelte is in 2018 een luxe stenen berging gebouwd. Vanuit hier is er toegang tot de achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamer met fraaie vloer, luxe moderne badkamer (2016) met inloopdouche en dubbele vaste wastafel.

2e verdieping:
Zeer royale open zolderverdieping met grote dakkapel (2014). Deze zolder heeft, naast de mogelijkheid om hier een mooie slaapkamer te maken, voldoende bergruimte waaronder een extra vliering.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1931
* Woonoppervlakte ca. 108 m2
* Voorzien van dubbel glas en dakisolatie
* Cv-combiketel (Intergas ca. 2017)
* Nieuwe elektra met 12 groepen plus krachtstroom
* Voldoende aansluitingen voor data
* Rookmelders en een koolmonoxidemelder
* Ruime stenen berging
* Parkeren op openbaar terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, <{cctv}>, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wolfskuil

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wolfskuil

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.