• Verkocht

Javastraat 21 6524 LT Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op uitstekende locatie, in de Indische-buurt, gelegen goed onderhouden herenhuis. De Javastraat is een hele mooie en geliefde straat in Nijmegen, zeer centraal gelegen, met alleen maar fraaie voornamelijk vooroorlogse huizen. Het stadscentrum, de universiteit, het ziekenhuis en het openbaar vervoer (NS stations) bevinden zich op korte afstand.
Ook zijn er op loopafstand diverse leuke buurtwinkels en sfeervolle horeca gelegenheden

De woning is in 1911 gebouwd en netjes onderhouden en bevat veel authentieke elementen maar is ook voorzien van de moderne gemakken. Mooie hoge originele plafonds en oude paneeldeuren. Het totale woonoppervlakte van de woning is 173 m2. De inhoud is 746 m3. In de ca. 14 meter diepe tuin. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang welke doorloopt tot in de keuken en tevens toegang biedt tot kelder, kast en toilet met klassiek hoekfonteintje. De lichte woonkamer (kamer en suite met originele schuifdeuren) heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een serre met mooi uitzicht over de tuin. De woonkamer/serre is voorzien van een visgraat parket, 2 klassieke schouwen en originele plafonds. Via de serre is de tuin middels tuindeuren te bereiken. Keuken met doorgang naar de woonkamer en tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
Overloop met klassiek hoekfonteintje, tweede toilet, kamer 1 met 2 kasten en een balkon op tuinzijde, kamer 2 met kast en schuifdeuren naar balkon boven erker aan straatzijde (ideaal voor de avondzon), 2 badkamers met wastafel, douche, beiden met ligbad en 1 is voorzien van een designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, 1 royale en twee kleinere slaapkamers. Groot dakterras bereikbaar via deur.

Kelder:
Ruime kelder op stahoogte (1,95 meter) is via de gang te bereiken, 2 ruimtes waarin zich zowel de CV installatie als de wasmachineaansluiting bevinden.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas/voorzetramen
- Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig
- De woning is een Stadsbeeldobject gelegen in de schil van de 19e eeuwse stadsuitleg van de gemeente Nijmegen
- CV ketel, Nefit uit 2005 met grote boiler, periodiek onderhouden.
- Houtkachel in de woonkamer
- Voorschot gas/elektra: € 120,- per maand.
- Kosten parkeervergunning: € 78,- per half jaar
- Electra vernieuwd in 2005
- De achtertuin is middels een achterom bereikbaar
- Overdekt fietsenhok en opbergschuur aanwezig in de tuin
- Goed onderhoud buiten
- Gunstige ligging, dichtbij allerlei voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
746 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Een funda gebruiker
Javastraat 21
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar zelf verliep soms traag, reageert niet of erg laat op mn. whatsapp berichten. Tussentijds ook late of geen terugkoppeling (mn. na bezichtigingen). Kantoorpersoneel was prima.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
6

NVM aankoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.