Einsteinstraat 42 6533 NN Nijmegen Grootstal

133 m² wonen
166 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 439.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 3 februari 2023
Verkoopdatum: 20 februari 2023
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Fantastisch gelegen ruime energiezuinige tussenwoning met aanbouw, zonnepanelen, moderne
keuken en badkamer en energiezuinig label A!
Deze woning heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping en een enorm mooie slaapkamer op de zolderverdieping.
Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op een groenstrook met speelgelegenheid voor de
kinderen. De mooie open keuken en de uitbouw aan de achterzijde bieden veel licht en ruimte.
Kortom: een instap-klaar huis om jaren van te kunnen genieten.

Begane grond:
Ruime entree en hal met trapopgang, toilet en kelderkast incl. meterkast . Woonkamer met vloer van lamelparket en gezellige gashaard, moderne open keuken uit 2018 met Bosch inbouw hetelucht- stoomoven en vaatwasser, wasmachine, combi inductie-gaskookplaat, schiereiland en riante uitbouw met schuifpui.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan eentje is omgebouwd tot praktijkruimte met wateraansluiting, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, badmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met omvormer zonnepanelen en droogtrommel aansluiting, ruime slaapkamer met twee radiatoren, twee tuimeldakramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten.
De CV-ketel zit achter een toegankelijke voorzetwand.

Tuin:
Middels een achterdeur in de keuken of via de mooie schuifpui is de verzorgde tuin met achterom en zithoek met prieel te bereiken. Vrijstaande stenen schuur met elektriciteitsaansluiting. De zonnepanelen zijn in 2018 geplaatst en hebben nog tot 2028 fabrieksgarantie met montagekosten en géén voorrijkosten!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961
- Woonoppervlak: ca. 133 m²
- Perceeloppervlak: ca. 166m²
- Energielabel A
- CV-installatie: Nefit uit 2011
- Zonnepanelen mét garantie
- Riante uitbouw
- Instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.301
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 133 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Perceel

166 m²

Inhoud

380 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: NEFIT HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 1569

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 166 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3566263

Contact met de makelaar

Dhr. Bos

Einsteinstraat 42 Geschreven op 24 februari 2023

8,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Alles met deze makelaar verliep er soepel en vlot, er konden goede afspraken worden gemaakt die ook werden nagekomen. Het huis is heel snel verkocht tegen een goede prijs. We zijn erg blij en tevreden. Anne-marij en Henk

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling