• Verkocht

Theresiaweg 8 6523 ND Nijmegen Kwakkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 870 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2022
Verkoopdatum
23 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te koop:
In een prachtige bosrijke woonomgeving (Kwakkenberg), ligt op een ruim perceel dit vrijstaande sfeervolle woonhuis. Daarnaast is de goed onderhouden woning onder andere centraal (fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van de Universiteit, scholen, ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen.

Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: circa 209 m²
Overige inpandige ruimte (de kelder): circa 49 m²
Inhoud: circa 770 m³
Perceeloppervlakte: 870 m²
 
Indeling.
Ruime kelder (met eigen ingang en op stahoogte):
3 ruimtes (circa 49 m²). De kelder heeft eveneens een ingang vanuit de tuin.

Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobenis, toilet (hangend) met fonteintje, uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, HR houthaard (2020), mooie eikenhouten vloer en middels schuifpui toegang tot de zonnige tuin/het terras, ruime werkkamer bereikbaar vanuit de woonkamer, half open moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en eigen ingang.

Verdieping:
Overloop met separaat toilet (hangend), slaapkamers I, slaapkamer II, slaapkamer III, slaapkamer IV, mooie badkamer (2015 ) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche (met regendouche en handdouche), designradiator en ligbad/whirlpool, ruime (ouder)slaapkamer V met bergkast, walk-in-closet, balkon en een eigen badkamer, badkamer met wastafel, designradiator en douche.

Vliering (geen stahoogte):
Middels vlizotrap bereikbaar, bergruimte.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Gezellig goed onderhouden gezinshuis op een mooie ligging;
- De woning ligt gunstig/nabij ten opzichte van universiteit, winkels, ziekenhuizen, centrum Nijmegen en vele andere (openbare) voorzieningen;
- De wijk grenst aan het bos;
- Voorzien van dak-,/ glas-,/ en spouwisolatie (energielabel C);
- De gezellige tuin is rondom de woning gesitueerd;
- In de tuin staat een ruime (circa 27 m²) tuinoverkapping met haard, een houten berging en een overkapping voor de fietsen;
- Voorzien van parkeerplaatsen op eigen terrein;
- De moderne keuken (2018) is voorzien van een combi Quooker, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging;
- Woonkamer plus werkkamer circa 80 m²;
- De woning beschikt over 5 slaapkamers;
- Er is zeer veel lichtinval in de woning;
- C.v.-ketel, Intergas, bouwjaar 2015;
- De recent vernieuwde meterkast beschikt over 10 groepen;
- De olietank is gesaneerd (Kiwa-certificaat aanwezig).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
870 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT I 297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Een funda gebruiker
Theresiaweg 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldige service en een prachtige verkoop! Duidelijke afspraken en zeer vriendelijke medewerkers.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hestia makelaars & taxateurs
Bedankt voor uw leuke beoordeling. We hebben de samenwerking ook als zeer positief ervaren! Tot ziens, tot horens! Met vriendelijke groet, Arre Kateman

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.