Te koop: In een prachtige bosrijke woonomgeving (Kwakkenberg), ligt op een ruim perceel dit vrijstaande sfeervolle woonhuis. Daarnaast is de goed onderhouden woning onder andere centraal (fietsafstand) gesitueerd ten opzichte van de Universiteit, scholen, ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen.
Bouwjaar: 1954 Woonoppervlakte: circa 209 m² Overige inpandige ruimte (de kelder): circa 49 m² Inhoud: circa 770 m³ Perceeloppervlakte: 870 m²
Indeling. Ruime kelder (met eigen ingang en op stahoogte): 3 ruimtes (circa 49 m²). De kelder heeft eveneens een ingang vanuit de tuin.
Begane grond: Entree, ruime hal, garderobenis, toilet (hangend) met fonteintje, uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, HR houthaard (2020), mooie eikenhouten vloer en middels schuifpui toegang tot de zonnige tuin/het terras, ruime werkkamer bereikbaar vanuit de woonkamer, half open moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en eigen ingang.
Verdieping: Overloop met separaat toilet (hangend), slaapkamers I, slaapkamer II, slaapkamer III, slaapkamer IV, mooie badkamer (2015 ) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche (met regendouche en handdouche), designradiator en ligbad/whirlpool, ruime (ouder)slaapkamer V met bergkast, walk-in-closet, balkon en een eigen badkamer, badkamer met wastafel, designradiator en douche.
Bijzonderheden/nadere informatie: - Gezellig goed onderhouden gezinshuis op een mooie ligging; - De woning ligt gunstig/nabij ten opzichte van universiteit, winkels, ziekenhuizen, centrum Nijmegen en vele andere (openbare) voorzieningen; - De wijk grenst aan het bos; - Voorzien van dak-,/ glas-,/ en spouwisolatie (energielabel C); - De gezellige tuin is rondom de woning gesitueerd; - In de tuin staat een ruime (circa 27 m²) tuinoverkapping met haard, een houten berging en een overkapping voor de fietsen; - Voorzien van parkeerplaatsen op eigen terrein; - De moderne keuken (2018) is voorzien van een combi Quooker, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Woonkamer plus werkkamer circa 80 m²; - De woning beschikt over 5 slaapkamers; - Er is zeer veel lichtinval in de woning; - C.v.-ketel, Intergas, bouwjaar 2015; - De recent vernieuwde meterkast beschikt over 10 groepen; - De olietank is gesaneerd (Kiwa-certificaat aanwezig).
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.024
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 1.050.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (209 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
870 m²
Inhoud
770 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel
Bedankt voor uw leuke beoordeling.
We hebben de samenwerking ook als zeer positief ervaren!
Tot ziens, tot horens!
Met vriendelijke groet,
Arre Kateman
