Verkocht: Antiloopstraat 81 6531 TM Nijmegen [funda]

Antiloopstraat 81 6531 TM Nijmegen St. Anna

115 m² wonen
254 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

Op een perfecte, centrale locatie in een rustige woonstraat in de geliefde wijk Hazenkamp gelegen uitgebouwde hoekwoning.
De woning met eigen oprit, stenen garage en stenen berging beschikt over een groene zonnige achtertuin met eigen achterom. De vrije ligging zorgt voor veel rust en ruimte. Daarnaast maken de riante woonkamer en de uitbouw het zeer aangenaam wonen.
Deze hoekwoning bevindt zich op loopafstand van het Goffertpark, diverse winkels, ziekenhuizen en scholen. Het centrum van Nijmegen is op zo’n 15 minuten fietsafstand en ook diverse uitvalswegen zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal naar de toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang naar de riante woonkamer met uitbouw.
De woning is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Deze uitbouw geeft daarmee dus meer ruimte in de keuken én woonkamer. De semi-open keuken is compleet ingericht met vierpits-gaskookplaat, ingebouwde oven, losse koel-vriescombinatie en afzuigkap. Via de de beide achterdeuren is de achtertuin te bereiken.
De zonnige tuin met eigen achterom, via de oprit, biedt voldoende privacy en opbergruimte in de stenen garage en de daarachter gelegen stenen berging.

Eerste verdieping:
De lichte overloop geeft toegang tot 2 zeer ruime tweepersoonsslaapkamers, een vernieuwde luxe badkamer (3 jaar geleden compleet vernieuwd!) met grote inloopdouche, designradiator en wastafel met condens-vrije spiegel en ingebouwde verlichting.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met dakramen, CV-ketel en wasmachineaansluiting. Door het plaatsen van een of meerdere dakkapellen is het mogelijk om op deze verdieping 2 extra slaapkamers en zelfs nog een 3e was- strijkkamer te realiseren!

Overig:
Verwarming via Nefit CV-ketel.
Inhoud ca. 445 m³
Woonoppervlak ca. 115 m²
Bouwjaar ca. 1960
Perceeloppervlak ca. 254 m²

Bijzonderheden:
+ Gunstige ligging in de geliefde wijk de Hazenkamp.
+ Zonnige achtertuin.
+ Stenen garage.
+ Stenen berging.
+ Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid.
+ Winkels, scholen en ziekenhuizen op loopafstand.
+ Nabij het Goffertpark
+ Kindvriendelijke en rustige woonomgeving
+ Mogelijkheden voor dakkapel(len).
+ Uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.000
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1960-1970
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 115 m²
Externe bergruimte: 13 m²

Perceel

254 m²

Inhoud

400 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 5095

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 254 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Antiloopstraat 81 Geschreven op 4 maart 2023

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact verliep heel goed. Aangezien ik niet handig ben met de computer werd daar rekening mee gehouden of werd ik er meegeholpen en dat was voor mij een groot pluspunt. Dat gebeurt niet overal. Zelfs toen het contact met de fotograaf niet goed verliep kwam een van de personeelsleden om me bij te staan

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling