• Verkocht

Horstacker 2032 6546 GC Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2023
Verkoopdatum
14 maart 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk Lindenholt?

Deze woning is gelegen aan de rand van het park met speelvelden, een vijver en een kinderboerderij. Het winkelcentrum Dukenburg en het treinstation zijn ook op korte afstand te bereiken. Ook zijn er verschillende scholen in de omgeving aanwezig.

In 2022 is al veel aan het huis gebeurd, zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is de CV vernieuwd is de keuken geplaatst en is de begane grond voorzien van gladgestucte wanden en plafonds.

De achtertuin beschikt over veel privacy door het achterliggende groen en is voorzien van een Douglas overkapping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een stenen berging aanwezig. De achtertuin is tevens vanaf de voorzijde over eigen terrein te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal, de keuken is gelegen aan de voorzijde en vernieuwd in 2022. De inbouwkeuken is voorzien van een keramisch blad, inductiekookplaat met wokbrander, afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en oven. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een mooi zicht over de achtertuin. Via de tweede hal bereik je het toilet met wandcloset en fontein en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe dakramen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel badmeubel, een inloopdouche en wandcloset.

Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap, de tweede verdieping is momenteel een open ruimte, maar hier is nog de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of een mooie thuiswerkplek te realiseren. Op deze verdieping is ook de wasmachineaansluiting aanwezig.

Kenmerken:
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen (2022) met HR++ beglazing;
- Verwarming en warmwater middels HR-Combiketel (2022);
- Keuken vernieuwd in 2022.

Bezichtigen is natuurlijk mogelijk, maar wil je graag vanuit huis alvast een eerste indruk? Bekijk dan de online rondleiding via onze presentatievideo!

>VANAFPRIJS | Deze woning wordt aangeboden met een VANAFprijs. Alle serieuze biedingen worden in overweging genomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 3877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REBO Woningmakelaars

Bel 0263201800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.