• Verkocht

Lavendelstraat 15 6542 KN Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2023
Verkoopdatum
13 november 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze zeer ruime aan de achterzijde uitgebouwde ééngezinswoning is gelegen in de gezellige woonwijk "De Wolfskuil", een wijk die bekend staat om zijn charmante uitstraling en fijne sfeer. Het stadscentrum van Nijmegen met alle voorzieningen is op loop- en fietsafstand gelegen. De combinatie van het bruisende stadsleven en de rustige sfeer van "De Wolfskuil" maakt deze woning zeer aantrekkelijk.

Indeling:
Begane grond: hal, portaal, toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fontein, trapkast, een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met directe toegang via de schuifpui tot de achtertuin met een overkapping en een berging, open keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, bergkast, 3 slaapkamers, een luxe afgewerkte geheel betegelde badkamer voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, riante zolderkamer, technische- en witgoedruimte.
3e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, ruime bergzolder.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling met een natuurstenen werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en een afzuigkap.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
Er zijn aan de achterzijde van de woning 13 zonnepanelen geplaatst.
Het bouwjaar van de woning is 2005.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2021.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
In meerdere ruimtes is een airco aanwezig.
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
De ligging nabij het centrum betekent dat je snel toegang hebt tot het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-550450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.