• Verkocht

Oscar Carréstraat 52 6542 VB Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te koop:
In een fantastische en rustige woonomgeving (Hees), ligt op een mooi en vrij perceel dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met oprit en garage. De woning ligt gunstig/nabij ten opzichte van winkels, ziekenhuizen, scholen, centrum Nijmegen, uitvalswegen en vele andere (openbare) voorzieningen.

Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: circa 172 m²
Inhoud: circa 790 m³
Externe bergruimte: circa 25 m²
Perceeloppervlakte: 480 m²

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Gezellig en goed onderhouden vrijstaand gezinshuis in de prettige woonomgeving Hees;
- Energielabel C;
- 24 zonnepanelen aanwezig (levert circa 5250 kwh/jaar);
- De woning beschikt over spouw-,/dak-,/ en glasisolatie;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerisolatie;
- De ruime/gezellige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd;
- In de tuin staat een gezellige veranda/tuinoverkapping met haard;
- Aan de andere zijde van de woning staat nog een ruime berging cq 2e garage (circa 25 m²);
- Er is een grondwaterpuls en een sprinklerinstallatie aanwezig;
- Daarnaast zorgt deze puls voor het water waar onder andere de toiletten mee worden doorgespoeld;
- Aan de achtergevel van de woning hangt een breed zonnescherm;
- Op de oprit met elektrische poort is plaats voor meerdere auto's;
- Daarnaast is er nog veel parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig;
- Woonkamer en keuken tezamen circa 67 m²;
- De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en een inbouwkoffiemachine;
- De aanwezige airco's kunnen zowel koelen als verwarmen;
- Het woonhuis beschikt over rolluiken en een alarmsysteem;
- C.v.-ketel, Nefit Topline 30/CW5, bouwjaar 2011;
- De wijk Hees, een voormalig dorp in Nijmegen, is ruim opgezet en kenmerkt zich door veel groen. De bewoners kennen elkaar en willen het “buurtgevoel” graag behouden. Er is goede onderlinge band en sfeer in de wijk.

Indeling.
Begane grond:
Entree, ruime hal, trapkast, garderobenis en ruim toilet (hangend) met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie doorkijkhaard, vloerverwarming, een mooie pcv vloer en een schuifpui welke toegang biedt tot de zonnige achtertuin, open stijlvolle keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met uitstortgootsteen en eigen ingang vanuit de zijkant/oprit van de woning.
Ruime garage (circa 31 m², met een loopdeur en elektrische roldeur) bereikbaar vanuit de bijkeuken, verwarmde werk-/hobbyruimte aan de achterzijde van de garage gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en ruimte waarin de witgoed-aansluitingen, slaapkamer, ruime (ouder)slaapkamer (circa 19 m²) met airco en ruim dakterras, mooie badkamer voorzien van vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel (met 2 kranen), inloopdouche (met zijsproeiers, regendouche en handdouche), ligbad/whirlpool en toilet (hangend).

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, ruime overloop, ruime slaapkamer met dakkapel, airco en wastafelmeubel, kamer(tje)/kantoor(tje) met c.v.-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.797
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH H 5121
Oppervlakte
20 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Een funda gebruiker
Oscar Carréstraat 52
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige en persoonlijke benadering geen 9 tot 5 mentaliteit, transparant. Geldt voor de hele verkoop begeleiding tot de foto’s toe
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Hestia makelaars & taxateurs
Dankjewel voor de mooie beoordeling. Goed om te horen dat we je zo naar tevredenheid hebben kunnen helpen. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren. Team Hestia

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.