• Verkocht

Berg en Dalseweg 257 6522 CG Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning in Nijmegen-Oost met 4 slaapkamers, authentieke details en verzorgde achtertuin met achterom!

Dit familiehuis is gelegen in Nijmegen-Oost dat zich kenmerkt door alle leuke cafeetjes en restaurantjes, het bos en het stadscentrum die zich op loopafstand bevinden. De scholen, het NS-station, de uitvalswegen en overige voorzieningen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Indeling: Via de entree komt u in sfeervolle vestibule waarna u via de deur in de hal op de begane grond uitkomt. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de kelder. De woonkamer bestaat uit een riant eet- en zitgedeelte die ook toegang geeft tot de achtertuin middels openslaande deuren. Beide vertrekken hebben veel lichtinval door de ramen en de erker aan de voorzijde. Het zitgedeelte heeft ook de beschikking over een houtkachel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon en de walk-in closet. De badkamer heeft twee wastafels elk met eigen spiegel, een ligbad en een douche. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde waarvan er een wordt gebruikt als kantoor/werkplek.

Tweede verdieping: grote zolder met dakkapel en open slaapkamer. Op de zolderverdieping kan nog een extra kamer worden gerealiseerd. Verder zijn de c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting ook aanwezig op de zolderverdieping.

Kortom, een sfeervol woonhuis met veel ruimte en karakteristieke elementen (glas in lood, sierlijsten, mooie plafonds), een fijne tuin en winkels, restaurants en cafés op loopafstand.

Bijzonderheden:

· Hal voorzien van een marmeren vloer;
· Eet en zitgedeelte voorzien van eiken parket;
· Spouwmuurisolatie en dakisolatie;
· Gedeeltelijk dubbele beglazing;
· Schilderwerk buiten gedaan in 2017
· Woonoppervlakte 172 m2
· Bouwjaar 1928;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT K 131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (10 meter diep en 9,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200
Dhr. Bleumink - Hanselman
Berg en Dalseweg 257
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Jurjen van Stratum handelde correct en snel en heeft voor ons goed onderhandeld. Bovendien was hij zeer prettig in de onderlinge contacten. Wij willen hem zeer warm aanbevelen bij andere kopers/verkopers
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Dhr. Händel (zoeken en aankoop)
Berg en Dalseweg 257
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super en persoonlijke begeleiding bij de aankoop en verkoop van mijn huis. Communicatie van alle medewerkers heel deskundig en vlot. Het makelaarskantoor van Nijmegen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.