• Verkocht

Weezenhof 2814 6536 HR Nijmegen Weezenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 1.405 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Mooi grenzend aan het water ligt deze zeer ruime woning. Heerlijk werken en royaal wonen op de begane grond behoren bij dit huis. Een woning met een scala aan mogelijkheden. Daarnaast is er een inpandige garage geschikt voor 2 auto’s. In de omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig en het natuurgebied de Hatertse Broek ligt om de hoek. Het huis dient wel naar deze tijd gerenoveerd te worden, maar de locatie is dit alles waard!

Entree met royale hal, toilet en garderobekasten. Ingang naar de woonkamer met direct zicht op de rondom gelegen tuin en uitzicht naar de waterpartij. De woonkamer heeft een zitgedeelte, een eetgedeelte en een 2e zitgedeelte rondom de open haard. Het op het zuiden gelegen terras en de tuin zijn vanuit de woonkamer via twee schuifpuien bereikbaar. Alles mooi in verhouding. Via een paar treden is de half open keuken te bereiken welke in contact staat met het eetgedeelte. De keuken heeft een eenvoudige maar nette opstelling en biedt toegang tot een royale provisiekast.

Naast de keuken is een zeer ruime hobby- of werkkamer met kastenwand en deur naar de tuin. Deze ruimte is geschikt voor meerdere functies. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte en een aparte cv-ruimte. Vanuit de wasruimte is de doorloop naar de grote garage. Deze is uitgerust met 1 elektrisch bedienbare deur, een 2e overhead deur en een vliering. In de garage bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hobbyruimte is ook de hal via een paar treden bereikbaar. Daarmee is het rondje compleet. Naast deze trap bevindt zich een luik naar de kruipruimte.

Via een royale trap is de 1e verdieping bereikbaar alwaar de masterbedroom met aangrenzende badkamer is gelegen. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel en is voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping is nog een kleine slaapkamer en een doucheruimte.

Wederom via een paar treden is de 2e verdieping te bereiken alwaar nog 4 slaapkamers zijn, verschillend van afmeting. Allen voorzien van wastafels en inbouwkasten. Op de overloop is een grote kastenwand.

De tuin met prachtige hoge beukenhaag, biedt veel privacy. Het ruime, naar het water aflopend gazon geeft een wijds uitzicht op het water en de landerijen. Er is nog een opslag voor het haardhout en een tuinberging.

Bijzonderheden:
Riant wonen op een prachtige locatie aan het water;
Voor het merendeel voorzien van dubbel glas;
Centraal stofzuigsysteem aanwezig;
Cv Nefit Ecomline HR bouwjaar 2008, elektrisch boiler bouwjaar 2016
De woonkamer, hal, toilet, badkamer en douche zijn voorzien van vloerverwarming.

Gebruiksoppervlakte wonen: 265 m²
Overige inpandige ruimte: 41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceel: 1.405 m²
Bouwjaar: 1974
Inhoud: ca 1149 m³

Gemeentelijke belastingen: € 2.040,00
BSR: € 494,00

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.405 m²
Inhoud
1.149 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (2008)

Kadastrale gegevens

HATERT O 559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT O 1097
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.