• Verkocht

Dukaatstraat 23 6532 RE Nijmegen Nije Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op geliefde locatie nabij Goffertpark gelegen nette eengezinswoning uit 1988 met 3 tot 4 slaapkamers en goed op de zon gelegen tuin.

De woning is gunstig gelegen op 10 minuten fietsafstand van Nijmegen-centrum in een kindvriendelijke buurt met leuk speelplein voor de deur! De woning bevindt zich op loopafstand van alle gewenste voorzieningen zoals het Goffert zwembad, kinderopvang, scholen, supermarkten, bibliotheek etc.

Perceel: 113 m². Inhoud: ca. 320 m³. Woonoppervlak: ca. 93 m². Bouwjaar: 1988.

Indeling: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Tuingerichte woonkamer over de gehele breedte van de woning met met veel lichtinval en plavuizen vloer. Via een tussenportaal is de tuin te bereiken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoekopstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig weer terug te brengen) en een eenvoudig ingerichte badkamer met douche, vaste wastafel, dakraam en 2e toilet.

De slaapkamers zijn voorzien van een linoleum vloer

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar. Grote open zolderverdieping met 3e kamer voorzien van 2 dakramen en de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Verwarming en warm watervoorziening via Remeha HR combiketel. Voorlopig energielabel C

- Kindvriendelijke locatie.
- Volledig geïsoleerd
- Zonnige en groene achtertuin grenzend aan een groenstrook en daardoor met veel privacy
- Stenen berging.
- 3 (slaap-)kamers
- Grote zolder met mogelijkheid voor een dakkapel.
- Tuingerichte woonkamer.
- Geliefde woonomgeving nabij Goffertpark en voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.925
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOLMEIJER MAKELAARS MALDEN

Bel 024-3581284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.