• Verkocht

Hatertseveldweg 133 6531 ZD Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 338.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij wonen in een lieflijk THUIS, een woning met zonnige tuin, drie slaapkamers en achterom? Waarbij een extra handige multifunctionele ruimte in de kelder is gemaakt.

Pluspunten:
Overdekt terras en groot balkon
Multifunctionele kelder
Zonnige tuin met achterom
Fijne sfeer

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 36 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca.16 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 350 m³
Inhoud overige inpandige ruimte: ca. 70 m³
Inhoud externe bergruimte: ca. 26 m³
Perceelsoppervlakte: 156 m²
Bouwjaar: ca. 1912
Energielabel: VOLGT

INDELING:
We starten bij de voordeur, bij binnenkomst sta je in de vestibule. Hier zie je het moderne toilet met fontein. Achter de tochtdeur ligt de gang met de trap en eronder de toegang tot de grote kelder. We gaan direct even beneden kijken. In de eerste kelder zit aan de voorzijde de aansluiting voor het witgoed. Aan de achterkant ligt een hobbykelder met werkbank en cv-opstelling. De verassing zit onder de woonkamer. Enkele treden lager dan de eerste kelder ligt een grote, iets verder uitgediepte kelder met vaste kast. Hier is van alles mogelijk, zogezegd een multifunctionele ruimte.
We gaan terug naar de begane grond. De living hebben we nog niet gezien. Wanneer je de kamer binnenstapt vallen de kachel, de eikenvloer en de moderne, open keuken direct op.
De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van allerlei apparatuur. Je kunt via de woonkamer en de keuken naar buiten, naar de tuin en het overdekte terras. Het balkon geeft je beschutting over de gehele breedte van het huis.
Op de eerste verdieping zie je de overloop met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde starten we met de badkamer met dakkapel. Hier tref je een inloopdouche met flexibele glaswand, een wandcloset en een wastafelmeubel aan. Er is slim gebruik gemaakt van de beperkte ruimte, waardoor de woning toch beschikt over een moderne badkamer met tweede toilet.
Daarnaast ligt een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zie je nog twee slaapkamers. Een grotere en een kleine. Bij beide kamers kun je via openslaande deuren naar het balkon. Diverse vaste kasten completeren het geheel.

ALGEMEEN:
Het pand heeft begin 2000 een flinke renovatie ondergaan. De badkamer is vernieuwd in 2012. Het wastafelmeubel is net vervangen. De CV-combiketel is in 2008 geplaatst. In hetzelfde jaar is de keuken geplaatst.
Het dak is geïsoleerd, er is grotendeels isolerende beglazing.
In de gezellig beplante tuin is het heerlijk vertoeven. Zomaar een kleine oase in de drukke stadse omgeving. Onder het balkon geeft de veranda beschutting.
Er is een schuur en een achterom.
De zijgevel van het pand bleef aanhoudend vochtig. De verkopers hebben een Schrijver Vochtsysteem aan laten brengen.
Op de begane grond ligt een massief eikenhouten vloer, in de hal en op de verdieping ligt laminaat.

WIJKTEKST;
De Hatertseveldweg ligt vlakbij de Graafseweg en ligt dus gunstig ten opzichte van de snelwegverbinding richting het Westen en Zuiden van de stad. De Groenestraat en alle winkels liggen om de hoek. Dichtbij vind je het Goffertpark. Je bent met de fiets in 10 minuten in de stad. Ook de ziekenhuizen zijn makkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 338.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT M 712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
57 m² (15 meter diep en 3,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Hatertseveldweg 133
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Juliette is een prettige makelaar die kundig is, goede tips geeft en hart heeft voor haar vak en voor de mensen. We zijn tevreden over de aanloop naar het daadwerkelijke verkopen van ons huis en de uiteindelijke verkoop. Daarin heeft ze ons goed begeleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.