• Verkocht

Berg en Dalseweg 180 6522 CC Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 598 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze in perfecte staat verkerende vrijstaande karakteristieke vrijstaande villa uit 1888 is te koop! De locatie van de villa is perfect, op fiets/loopafstand van het stadscentrum, op loopafstand van diverse leuke buurtwinkels en niet te vergeten de diverse gezellige restaurants en horecagelegenheden van Nijmegen-Oost.

De prachtige villa ligt op een ruime kavel, de woning is wat naar achter gebouwd waardoor er rondom de woning diverse verrassende stukken tuin aanwezig zijn, allen met een bijzondere sfeer. Ook de voortuin is fraai aangelegd, het terrein is geheel omheind en is voorzien van een hekwerk met een automatische poort en een hoge haag, hierdoor heb je rondom de woning veel privacy. De villa is in 2012 totaal gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft nu een moderne sfeer en is voorzien van alle luxe van deze tijd, zoals een moderne woonkeuken met kookeiland, 2 zeer fraaie badkamers. Verder is er veel aandacht besteed aan het optimaal isoleren van de woning. De verwarming is middels een HR CV gasinstallatie, deels vloerverwarming en een elektrische open haard in de woonkamer. In bijna elke ruimte is de woning voorzien van airco. Verder zijn er 2 laadpunten voor elektrische auto's.

Kortom een erg fraaie woning die u zeker van binnen moet komen bekijken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, zeer royale woonkamer met erker en zithoek rondom de elektrische open haard, grote eethoek met openslaande deuren naar de zijtuin. De zeer ruime woonkeuken beschikt over een groot kookeiland met een betonnen aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast met ingebouwde wijnkoelkast, afzuigkap en Quooker. Aangrenzend is de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een extra aanrecht en veel extra provisiekasten.

Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers waarvan 2 toegang geven tot het grote dakterras, en 1 slaapkamer momenteel in gebruik is als inloopkast, ruime moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, zeer bijzondere, royale en lichte masterbedroom met zicht op de geboden monumentale spanten, 2e slaapkamer. Moderne 2e badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet. Indien gewenst is de masterbedroom op te splitsen in 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Dichtbij alle voorzieningen zoals gezellige buurtwinkels
- De sfeervolle horeca gelegenheden van Nijmegen oost zijn op loopafstand
- Ruim perceel, geheel omheind met een automatische poort
- Parkeerfaciliteiten voor meerdere auto's op het voorterrein
- Er zijn 2 laadpalen voor elektrische auto's
- Ruime houten berging
- Rondom de woning zijn er diverse gezellige hoekjes
- Je kunt altijd een plekje in de zon vinden maar zeker ook in de schaduw
- De woning is erg luxe en comfortabel
- Er zijn 5 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer)
- 2 moderne badkamers
- Moderne eetkeuken met kookeiland en alle wenselijke inbouwapparatuur
- De woning is optimaal geïsoleerd
- Verwarming is middels een HR cv-gas installatie
- Vloerverwarming in de keuken en de 2 badkamers
- De woning beschikt over een alarminstallatie
- Airconditioning aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
598 m²
Inhoud
966 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
176 m² (8 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.